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抵押协议书

【篇一】

抵押权人(甲方)______________________

抵押人(乙方)________________________

第一条为确保甲方与________________(以下称借款人)签

订的________年____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙

方愿意以其有权处分的位于________市(县)________区

(镇)________路(街)________号____________房间之房产(地

产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)

抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、

利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)

借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的

费用(包括律师费和诉讼费)

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的

借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管

等费用均由乙方承担。

第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合

同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关

的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产

权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办

理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书

及抵押登记证明交存于甲方。

第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用

于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质

性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的

任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转

让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。

由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、

保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物

造成的任何损坏，由乙方承担责任。

第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因

不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指

定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保

险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然

灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重

新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如

乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款

合同项下贷款本息全部还清为止。

第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正

本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有

任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条

(除非甲方书面同意)

第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个

的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房

屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权

非经甲方同意不可撤销。

第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述

保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之

保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，

乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵

押物：

(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;

(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、

第十五条、第十六条、第十八条;

(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利

影响的。

第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，

甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

第二十条