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?合同编号：__________
卖方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
买方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第一条：房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号：____________________。
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付给卖方。
2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付给卖方。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。
第四条：权利和义务
4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。
4.2买方应按照约定时间支付购房款，并办理房屋过户手续。
4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。
第五条：违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的______%。
5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条：争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条：其他约定
7.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理。
7.2房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。
7.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
代表（或法定代表人）签名：____________________
代表（或法定代表人）签名：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需法定代理人代为签订。
2.房屋描述真实准确，不存在重大瑕疵。
解决办法：双方实地查看房屋，出卖人提供房屋所有权证等相关证明材料。
3.购买价格及支付方式明确，符合国家相关规定。
解决办法：约定合理的购房价格，采用银行转账等合法支付方式。
4.交付及过户时间、费用明确，符合相关规定。
解决办法：双方协商确定合理的交付和过户时间，按照法律规定承担过户费用。
5.双方权利义务明确，不存在不公平条款。
解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或异议，可协商修改或寻求专业法律意见。
6.违约责任明确，符合法律规定。
解决办法：约定合理的违约金比例，确保违约责任公平合理。
7.争议解决方式合法，符合相关规定。
解决办法：选择合适的仲裁委员会，确保仲裁裁决具有法律效力。
8.其他约定明确，不存在模糊不清的条款。
解决办法：双方充分沟通，明确各项约定，如有必要可寻求专业法律意见。
法律名词及名词解释：
1.房屋：指位于特定地点，具有独立结构，能够供人居住、使用的建筑。
2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
3.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。
4.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分购房款。
5.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。
应用场合：
1.经济适用房屋买卖双方之间的交易。
2.需要明确房屋买卖双方的权利和义务。
3.需要规定
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