2024版特定学区住宅买卖补充协议 .pdfVIP

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

2024版特定学区住宅买卖补充协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方为特定学区住宅的合法所有权人，乙方对该住宅有购买

意向，为明确双方在特定学区住宅买卖过程中的权利和义务，经双方

友好协商，特订立本补充协议。

2.2合同依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物

权法》等相关法律法规，以及双方签订的《特定学区住宅买卖合同》

制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）特定学区住宅：指位于________________学区，房产证号

为________________的住宅。

（2）房屋总价：指双方约定的特定学区住宅买卖价格，包括房

屋成交价及附属设施等费用。

3.2关键词解释

（1）房屋交付：指甲方将特定学区住宅及其附属设施按照约定

的时间和条件，移交给乙方占有和使用。

（2）房屋过户：指甲方将特定学区住宅的产权过户给乙方，包

括办理不动产登记等手续。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证对特定学区住宅拥有合法所有权，且不存在任何

权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

（2）甲方应按照约定时间，将特定学区住宅交付给乙方。

（3）甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按约定支付房屋总价，并在房屋交付后承担房屋的

维修、保养等费用。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、条件和标准交付特定学

区住宅。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

（1）双方约定，特定学区住宅交付时间为____年__月__日。

（2）双方应于特定学区住宅交付之日起____个工作日内办理房

屋过户手续。

5.2合同履行地点

（1）特定学区住宅交付地点为：________________。

（2）房屋过户手续办理地点为：________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方将特定学区住宅交付给乙方时，双方应签订《房屋交

接确认书》。

（2）房屋过户手续办理完毕后，双方应签订《房屋过户确认书》。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）双方协商一致，可以终止本补充协议。

（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方均可要求终止

本补充协议。

6.3终止程序

（1）双方同意终止本补充协议的，应书面签署终止协议。

（2）因不可抗力导致本补充协议终止的，双方应书面确认终止

原因。

6.4终止后果

（1）本补充协议终止后，双方应根据实际情况协商解决已履行

部分的善后事宜。

（2）本补充协议终止后，双方应按照法律规定承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋成交价：双方约定的特定学区住宅买卖价格。

（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等与房屋

交易相关的税费。

（3）其他费用：包括