市中心营业房屋租赁合同7篇.docx

市中心营业房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于市中心繁华地段，具体地址为XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：该房屋总面积为XX平方米，其中一层为XX平方米，二层为XX平方米，三层为XX平方米。

3.房屋结构：该房屋为框架结构，设计合理，适合商业经营。

4.配套设施：该房屋配备了XX千瓦的电力设施、XX平方米的停车场、XX平方米的仓库以及XX平方米的办公室等基础设施。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金总额：租金总额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.支付方式：乙方应一次性支付租金给甲方，具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、用途及经营限制

1.乙方承租该房屋的目的为开设XX，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在经营过程中，不得违反相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

3.若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、维修及保养义务

1.甲方应保证租赁期内房屋结构完好，设施功能正常。若因甲方原因导致房屋结构损坏或设施故障，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用房屋过程中，若发现房屋结构或设施存在问题或故障，应及时通知甲方进行处理。若因乙方通知不及时或故意隐瞒问题而导致的损失或损害，由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。若因乙方原因导致房屋结构损坏或设施无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。若一方违约导致本合同无法继续履行或给另一方造成损失时，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿损失等。具体承担方式应根据违约方的过错程度和违约行为给另一方造成的实际损失来确定。

3.赔偿标准应根据损失的性质、程度和影响来确定。具体包括直接损失和间接损失、有形损失和无形损失等。在确定赔偿标准时，应考虑市场的公平交易价格和合理成本等因素。

4.若因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方应友好协商解决相关事宜，并尽力减轻双方的损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.若因本合同引起的争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。若因争议协商不成而提起诉讼时，双方应提交相关证据材料并按时到庭参加诉讼活动。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的位于市中心的营业房屋出租给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋结构为：[房屋结构]。

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

4.房屋用途为：[房屋用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续租。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

3.租赁期限内，乙方需按时向甲方支付租金，如有逾期，需向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合出租条件。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋完好。

3.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让房屋。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定的，需向乙方支付违约金。