2024黄冈市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及配置：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，甲方应在乙方通知后__日内修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并进行核实。

2.明确租赁期限和租金支付时间，避免因误解导致逾期支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限和租金支付时间，双方应严格按照合同执行。

3.注意房屋及设施的损坏处理，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方在租赁期限内不得损坏房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

解决办法：在合同中明确规定甲方的权利和义务，甲方应遵守合同约定。

5.乙方不得转租、转让或抵押出租房屋，以免影响甲方权益。

解决办法：在合同中明确规定乙方的权利和义务，乙方应遵守合同约定。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。

3.租赁合同：是出租方将房屋、设施等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.押金：为确保合同履行，一方在签订合向另一方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介公司作为甲方出租房屋给乙方。

3.用于短期或长期租赁的住宅、商业、办公等各类房屋。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定房屋及设施的维修责任和维修时间的确定。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障双方权益。

4.变更条款：如甲乙双方同意提前终止或延长租赁合同，应遵循的变更程序。

5.违约条款：对于双方违约