2024年有关质量保证书_2 .pdfVIP

有关质量保证书

有关质量保证书1

1、近三年的已完和目前在建工程合同履行过程中，投标申请人所介入的诉

讼或仲裁情况。请分别说明事件年限、发包人名称、诉讼原因、纠纷事件、纠纷

所涉及金额，以及最终裁判是否有利于投标申请人。

2、投标申请人须说明其投标期间是否处于被责令停业、财产被接管或冻结、

暂停参加投标活动的处罚期间。

3、投标申请人若无上述2款所述情况，须提供上级主管部门证明材料或本

公司信誉承诺，承诺函格式如下：

承诺书

致：(招标人)

有关质量保证书2

(一)本套商品房交付情况

单位工程名称

单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期：

本套商品房交付使用日期年月日

(二)本商品房工程验收情况：

验收内容验收部门验收结论验收日期备注

规划市城建规划局

建筑工程建设“五方”单位

消防市公安消防局

环保市环境保护局

三、《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》(见附

件，复印件加盖开发商公章)。

四、开发商的房地产开发《资质证书》副本复印件(当年有效，见附件，复

印件加盖开发商公章)。

五、保修范围与保修期限：

本商品房自签约后交付之日起，在正常使用情况下，本公司根据企业和项目

情况对本商品房的保修项目和保修期限作如下承诺：

保修项目商品住宅质量保修制度规定的最低保修期公司承诺的保修期保

修责任问题处理期限

地基和主体结构正常合理使用寿命正常合理使用寿命保修期内如因设计

或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、

破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及

标准。

屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴

漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。

墙面、厨房的卫生间地面渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质

量问题而出现的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏发展商将无偿进行

维修并满足有关规范及标准。

墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰

层脱落，发展商将无偿进行修复。

地面空鼓开裂、大面积起砂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面

空鼓、开裂、大面积起砂，发展商将无偿进行修复。

门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因产品或施工质量问题出现的门窗翘

裂、五金件损坏，发展商将无偿进行、维修或更换。

卫生洁具1年保修期内因产品或施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水

问题，发展商将无偿进行维修或更换。

灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量出现的问题、随楼附

送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修或更换，但

业主自行改动后不属保修范围。

管道渗漏、管道堵塞2个月管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满

足有关规范及标准。保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展

商将无偿进行疏通。

保温(隔热)工程

5年

在保修范围和保修期内发生质量问题的，发展商应当履行保修义务，并对造

成的损失依法承担赔偿责任。

白蚁防治广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》规定必须进行白蚁预防的

部位。

(其他约定项目)

本公司愿承诺的其它内容(可用附页)

质量保修受理部门联系电话

质量保修单位

联系电话答复时限个工作日

备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承

包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住

宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(建设部建房[1998]102

号，以下简称《规定》)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中

确定的最低保修期限(保修项目中保温工程、白蚁防治的最低保修时间从工程竣

工验收合格之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按

照国家规定执行。

六、保修委托单位

房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，按照质量保证书和商品房买卖

合同的约