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2024年度自建房买卖合同范本正规版精选-1

自建房买卖合同范本正规版精选

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本自建房买卖合同。

1.1.2“卖方”指拥有自建房并同意出售的自然人或法人。

1.1.3“买方”指愿意购买自建房的自然人或法人。

1.1.4“自建房”指位于______（地址）的房屋。

1.1.5“房屋”指建筑物及其附属设施。

1.1.6“附属设施”指自建房内的设施和设备，包括但不限于

水、电、气、暖等设施。

1.1.7“合同价格”指买方应支付给卖方的房屋购买价格，包括

税费、费用和其他应付款项。

第二章合同价格与支付

2.1合同价格

2.1.1买方同意购买自建房，合同价格为人民币（大写）：

____元整（小写）：____元。

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2.1.2合同价格包括自建房的附属设施，但不含家具、电器等

可移动物品。

2.1.3合同价格已包含卖方应缴纳的税费，买方无需为此支付

额外费用。

2.1.4买方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价格。

2.2首付款

2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付

首付款，金额为合同价格的____%。

2.2.2首付款支付后，买方有权要求卖方提供自建房的权属证

明文件。

2.3尾款

2.3.1买方应在自建房过户登记完成之日起____个工作日内向

卖方支付尾款，金额为合同价格的剩余部分。

2.3.2尾款支付后，卖方应将自建房的权属证明文件交付给买

方。

第三章交付与过户

3.1交付

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3.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将自建房及

其附属设施交付给买方。

3.1.2交付时，卖方应保证自建房及其附属设施处于完好、适

用和安全的状态。

3.1.3买方应按照卖方提供的设施清单进行验收，并在验收合

格后签署验收证明。

3.2过户

3.2.1卖方应协助买方办理自建房的过户登记手续，包括但不

限于提供权属证明文件、配合办理过户手续等。

3.2.2过户登记费用由买方承担，卖方应协助买方办理相关手

续。

第四章权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.1.1卖方应保证自建房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.1.2卖方应按照本合同约定的时间和方式交付自建房及其附

属设施。

4.1.3卖方应协助买方办理过户登记手续，并承担因卖方原因

导致过户登记未能按时完成的违约责任。

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4.2买方的权利与义务

4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价格。

4.2.2买方应按照卖方提供的设施清单进行验收，并在验收合

格后签署验收证明。

4.2.3买方应承担过户登记费用，并按照卖方的要求提供相关

资料和文件。

第五章违约与争议解决

5.1违约

5.1.1如卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付自建房及

其附属设施，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款

项。

5.1.2如买方未能按照本合同约定的时间和方式支付合同价

格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。

5.2争议解决

5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应

通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有

管辖权的人民法院诉讼解决。

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第六章保修与维护

6.1保修

6.1.1卖方应保证自建房及其附属设施在交付时符合国家规定

的质量标准，并承担保修责任。