2024年店铺转租合同协议范文(二篇) .pdfVIP

2024年店铺转租合同协议范文

出租方(以下简称甲方)：

地址：

联系电话：

承租方(以下简称乙方)：

地址：

联系电话：

甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中华

人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋

租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立

本合同。

第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质

的单位出具的数据为准)。

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经

营范围为：_____，乙方不得更改经营范围及项目。

第二条租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及相关费用的缴纳

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

第1页共13页

(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承

租期租金合计____元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收

取，乙方须在每期租金支付前____日内，将下期租金支付甲方。

(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理

费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在扣

除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题

无息退还余额予乙方。

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管

理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为____元(大写：贰仟元

整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条

件后，一个月后无息退还装修抵押金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审

核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、

消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并

不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿

因此给甲方和第三方造成的损失。

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须

报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规

程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自

行承担。

第2页共13页

第五条甲乙双方的权力和义务

(一)甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可

使用和安全状态。

(二)乙方的权力和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方

不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接

受商场管理公司的统一管理。

4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质

量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。

5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

第六条合同的变更和解除

1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能

正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向

甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

第七条违约金及违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。