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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（转让方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租房转让
1.1甲方同意将其拥有的房产租给乙方，乙方接受甲方的租赁。
1.2甲方作为房产的出租方，保证其对房产的拥有权和使用权的合法性，且房产不存在任何权属纠纷。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月____日前支付当月的租金。
3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：
开户行：________________
账号：________________
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房产，并遵守我国的法律法规，不得利用房产从事非法活动。
4.2在租赁期间，因正常使用造成的房产损坏，由乙方负责维修；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。
第五条合同的变更和终止
5.1本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2在租赁期满前，乙方如需终止租赁，应提前一个月通知甲方。
5.3在租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
2.房产信息应真实、准确，如房产证号、位置、面积等。
3.明确租赁期限，确保双方对租赁期限的理解一致。
4.租金金额、支付方式和时间应明确，避免后续发生争议。
5.房屋使用和维修条款应具体明确，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。
6.合同的变更和终止条件、程序应明确，确保双方权益。
7.违约责任应明确，包括违约金标准和赔偿范围。
8.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制。
解决办法：
1.双方可委托律师审查合同，确保合同内容的合法性和公正性。
2.对房产信息有疑问时，可要求甲方提供房产证等证明材料。
3.租赁期限、租金等关键条款可进行明确约定，如有需要可签订补充协议。
4.房屋使用和维修条款可详细描述，如乙方不得擅自改动房屋结构等。
5.合同变更和终止时，双方应书面确认，并留存相关证据。
6.违约责任可根据实际情况约定，如逾期支付租金的违约金等。
7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。
2.乙方：指接受甲方出租的房产并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的期限。
4.租金：指乙方支付给甲方的租赁房产的费用。
5.房产：指甲方出租的房地产，包括房屋和附属设施。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等机制，解决合同履行过程中产生的纠纷。
8.租赁合同：指甲方出租房产，乙方支付租金的协议。
应用场合：
1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人。
2.房产租赁代理公司作为甲方出租房产。
3.短期租赁或长期租赁。
4.普通住宅、商业楼宇、办公室等不同类型的房产租赁。
5.包含家具或不含家具的房产租赁。
补充条款：
1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求应列出。
2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。
3.保险责任：乙方是否需要购买保险，保险范围应如何确定。
4.变更条款：如地址变更、联系方式变更等应如何处理。
5.提前解约：甲方或乙方在租赁期间提前解约的条件和违约责任。
6.房屋转租：乙方是否允许转租房产，如有转租应如何处理。
7.水电费用：明确水电等公共费用的承担方和结算方式。
8.房屋状况报告：租赁开始和结束时的房屋状况检查报
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