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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁铺面及面积

1.1甲方同意将位于__________的该铺面出租给乙方使用，铺面面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合租赁用途，具备正常经营条件。

5.2甲方应负责铺面的公共区域及设施的维护、维修，确保乙方正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。

6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将铺面及附属设施交还给甲方，确保设施完好无损。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除本合同。

7.3乙方未按照本合同第六条的约定支付租金或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.确认合同主体资格：确认双方是否具备合同主体资格，是否有权签订和履行合同。

3.明确租赁期限和租金：明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

4.押金及退还：注意押金的金额、支付时间及退还条件。

5.甲方权利和义务：了解甲方的权利和义务，如保证铺面符合租赁用途、维护公共区域及设施等。

6.乙方权利和义务：了解乙方的权利和义务，如按约定使用铺面、支付租金和押金等。

7.合同变更和解除：注意合同变更和解除的条件及程序。

8.争议解决：了解争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问，应及时与对方沟通，解释不清楚的，可寻求专业法律人士的帮助。

2.在签订合双方可自行约定补充条款，以完善合同内容。

3.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺面并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁铺面并有权使用铺面的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用铺面的时间范围。

4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.租赁物：指承租方有权使用的铺面及附属设施。

8.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商业铺面出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于各类商业用途的铺面租赁，如零售、餐饮、办公等。

3.作为双方权利和义务的依据，保障双方合法权益。

补充条款：

1.铺面设施清单：详细列明铺面内的设施及其状态，作为合同附件。

2.铺面使用权证明：提供铺面使用权的相关证明文件，如房产证、租赁权证明等。

3.装修许可：如有特殊需求，可补充装修许可相关的条款和条件。