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业主物业管理服务合同协议书范本6篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[乙方名称]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

一、合同背景

甲方系[物业名称]的业主，乙方系从事物业管理服务的企业。甲方同意将其物业委托给乙方进行物业管理，乙方同意接受委托，并按照本合同约定的服务内容和标准提供相应的服务。

二、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型（如住宅、商业等）]

物业面积：[物业面积（平方米）]

物业位置：[物业具体位置]

三、服务内容

1.综合管理：乙方负责物业的综合管理，包括制定管理制度、协调各方关系、处理日常事务等。

2.房屋管理：乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋结构安全、使用功能正常。

3.设施设备维护：乙方负责物业内设施设备的维护和管理，确保设施设备正常运行、使用安全。

4.环境卫生维护：乙方负责物业内环境卫生的维护和管理，保持环境整洁、美观。

5.秩序维护：乙方负责物业内的秩序维护，确保公共秩序良好、安全无隐患。

6.客户服务：乙方提供客户服务，包括接待咨询、投诉处理、费用收取等。

7.文化活动组织：乙方负责组织物业内的文化活动，丰富业主的文化生活。

8.其他服务：双方约定的其他服务内容。

四、服务质量

1.综合管理：乙方应制定科学的管理制度，规范操作流程，确保服务质量稳定。

2.房屋管理：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、使用功能正常。

3.设施设备维护：乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行、使用安全。

4.环境卫生维护：乙方应定期对物业内环境卫生进行清扫和维护，保持环境整洁、美观。

5.秩序维护：乙方应定期对物业内的公共秩序进行维护，确保公共秩序良好、安全无隐患。

6.客户服务：乙方应提供热情周到的客户服务，及时接待咨询和投诉，确保业主满意。

7.文化活动组织：乙方应定期组织文化活动，丰富业主的文化生活，增强邻里间的交流与互动。

8.其他服务：双方约定的其他服务质量要求。

五、服务期限

本合同的服务期限为[服务期限（年）]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。服务期限届满后，双方可协商续签或终止合同。

六、费用及支付方式

1.物业服务费：甲方应按照房屋面积向乙方支付物业服务费，具体费用为[物业服务费（元/平方米）]元/平方米。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

2.其他费用：双方约定的其他费用及支付方式。

3.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费或其他费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于加收滞纳金、停止服务等。

七、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方享有接受物业管理服务的权利，同时应履行支付物业服务费、遵守管理制度等义务。如甲方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。

2.乙方权利义务：乙方享有收取物业服务费的权利，同时应履行提供物业管理服务的义务。如乙方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。

3.其他权利义务：双方约定的其他权利义务。

八、合同变更和终止

1.合同变更：双方可通过协商变更本合同的内容，变更时应签订书面协议并加盖双方公章或合同专用章。变更后的合同自签字之日起生效。

2.合同终止：任何一方均可提出终止本合同，但应提前[提前通知期（天）]天书面通知对方。合同终止后，双方应办理相关交接手续并结清相关费用。终止合同后不影响双方根据合同约定和法律法规规定享有的权利和承担的义务。如有违约方，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如有未结清的费用，违约方应承担未结清的费用责任。违约责任和赔偿责任及未结清的费用责任具体承担方式如下：[违约责任和赔偿责任及未结清的费用责任承担方式]。

篇2

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业管理公司）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将其所有的位于[XXXXX]的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行物业管理服