2024年度某城市房地产买卖合同.docx

2024年度某城市房地产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产描述

1.4房地产权属证明

第二条合同标的及价格

2.1房地产买卖的标的

2.2买卖价格及支付方式

2.3定金及支付时间

2.4首付款及支付时间

2.5贷款及相关事宜

第三条交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户时间及费用

3.3产权转移登记

3.4交付后的房地产权益

第四条合同的履行及担保

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3合同的担保方式

第五条合同的变更及解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条附加条款

9.1双方的其他约定

9.2合同的补充条款

第十条合同的份数

10.1合同副本份数

10.2各方的保存份数

第十一条合同的修订

11.1合同修订的条件

11.2合同修订的程序

第十二条合同的继承和转让

12.1合同继承的条件

12.2合同转让的条件

第十三条特殊事项

13.1房地产交易税费

13.2房屋装修及附属设施

13.3物业管理及相关费用

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照注册号：×××××××××××

法定代表人：×××

住所地：××省××市××区××路××号

联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

身份证号码：×××××××××××

住所地：××省××市××区××路××号

联系电话：×××××××××××

1.3房地产描述

房产证号：×××××××××××

房屋结构：×××××××××××

房屋面积：×××××××××××

规划用途：×××××××××××

附属设施：×××××××××××

1.4房地产权属证明

甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。上述文件应合法、有效，并符合合同规定的标的房产的情况。

第二条合同标的及价格

2.1房地产买卖的标的

本合同的标的为甲方所有的标的房产。

2.2买卖价格及支付方式

双方约定标的房产的买卖价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

（1）本合同签订之日起×日内，乙方支付人民币××元整作为定金（定金支付后不计息）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起×日内支付首付款人民币××元整（大写：人民币××元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）乙方应于交付之日起×日内向甲方支付剩余房款人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.3定金及支付时间

乙方应在本合同签订之日起×日内支付定金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.4首付款及支付时间

乙方应在本合同签订之日起×日内支付首付款人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.5贷款及相关事宜

乙方如需通过贷款方式支付剩余房款，应自行与贷款银行协商办理贷款手续。贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等，乙方应承担相关费用及利息。贷款事宜不影响乙方按照本合同约定支付房款的义务。

第三条交付及过户

3.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起×日内，将标的房产交付给乙方。交付条件如下：

（1）标的房产实际交付时，应符合合同约定的结构、面积、规划用途及附属设施等。

（2）甲方应将标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

（3）甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业费、水电费等。

3.2过户时间及费用

乙方应在本合同签订之日起×日内，办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3产权转移登记

甲乙双方应按照法律规定，共同办理标的房产的产权转移登记手续。产权转移登记费用由乙方承担。

3.4交付后的房地产权益

自标的房产交付之日起，标的房产的所有权及使用权归乙方所有。甲方不得干涉乙方的正常使用和处置权利。

第四条合同的履行及担保

4.1出卖人的义务

甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照本合同约定，按时交付标的房产及办理过户手续。

4.2买受人的义务

乙方应按照本合同约定，按时支付价款及办理过户手续。乙方应合理使用标的房产，并按照法律规定维护房产权益。

4.3合同的担保方式

为保证本合同的履行，甲方同意将标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给