物业管理公司承包协议5篇.docx

物业管理公司承包协议5篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方：XXX物业管理有限公司

地址：XXX

法定代表人：XXX

联系方式：XXX

乙方：XXX业主委员会

地址：XXX

负责人：XXX

联系方式：XXX

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为业主委员会，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作内容

甲方同意承包乙方的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业维护与管理；

2.公共设施维修；

3.绿化养护；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.物业费用收取。

二、承包期限

本协议自签订之日起，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

三、费用及支付方式

1.甲方根据乙方物业的实际情况，制定详细的费用预算，包括各项服务的成本费用及管理费用。

2.乙方按照费用预算的约定，按时足额向甲方支付相关费用。具体支付方式如下：

-物业维护与管理费用：每季度支付一次；

-公共设施维修费用：根据实际发生情况，及时支付；

-绿化养护费用：每月支付一次；

-保洁服务费用：每月支付一次；

-安保服务费用：每月支付一次；

-物业费用收取服务费：根据实际收取情况，及时支付。

3.若乙方未能按时支付费用，需向甲方支付逾期利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方需按照约定的服务内容，提供优质的服务；

-甲方需定期向乙方报告工作进展及费用使用情况；

-甲方需接受乙方的监督，确保服务质量；

-甲方需遵守相关法律法规，确保服务合法合规。

2.乙方权利与义务：

-乙方需按时足额支付甲方约定的费用；

-乙方需对甲方的工作进行监督，确保服务质量；

-乙方需协助甲方解决服务过程中遇到的问题；

-乙方需遵守相关法律法规，确保服务合法合规。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定的服务内容提供服务，乙方有权要求甲方进行整改，并有权扣除相应的服务费用。

2.若乙方未能按时足额支付甲方约定的费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权终止合同。

3.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_________小区（大厦）物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括：

（1）综合管理服务；

（2）公共卫生服务；

（3）绿化养护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）装饰装修管理服务；

（6）车辆管理服务；

（7）消防管理服务；

（8）智能化管理服务。

2.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及物业服务合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务期满前，双方应协商是否续签物业服务合同。如双方同意续签，应重新签订物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照以下方式计算：

（1）包干制：根据房屋建筑面积计算，每平方米的物业服务费用为_________元，物业服务费用总额为_________元。

（2）酬金制：根据乙方提供的服务项目和质量，甲方支付乙方相应的酬金。酬金的具体数额和支付时间按照双方签订的补充协议执行。

2.甲方应在每