2024年度梅州房产交易合同.docx

2024年度梅州房产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格

3.1房产交易总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条第三方受益

11.1第三方名称

11.2第三方权益

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条其他条款

13.1物业交割

13.2附属设施

13.3装修情况

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：梅州市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：梅州市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：。

第二条房产信息

2.1房产位置：位于梅州市区路号，具体门牌号为。

2.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房产结构：该房产为层建筑，户型为室厅卫，建筑结构为。

2.4房产所有权证号：房产所有权证号为。

第三条交易价格

3.1房产交易总价格：人民币（大写）：元整（小写）：X。

3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整，乙方应按双方约定的贷款方式和期限，向贷款银行申请贷款支付。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方使用。

4.2交付条件：甲方应保证该房产在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

4.3过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证：甲方保证该房产建设符合国家关于住宅建设的相关标准，不存在质量问题。

5.2保修范围及期限：甲方对交付的房产承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施，保修期限自交付之日起计算，为期年。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。

6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地为省市区，双方同意以该地点为争议解决地点。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：梅州市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：梅州市区路号，联系电话：，联系人：X。

1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系电话：。

第二条房产描述

2.1房产位置：位于梅州市区路号，房产证号：X。

2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。

2.3房产用途：住宅。

第三条交易价格

3.1房产交易总价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2付款方式：买方采用银行转账方式，将房款分三次支付给卖方。

3.2.1签署合同当日，买方支付人民币元整作为定金；

3.2.2房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币元整；

3.2.3剩余房款人民币元整，在交付房屋时一次性支付给卖方。

3.3付款时间：详见付款方式。

第四条房产交付

4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕。

第五条产权过户

5.1过户时间：自合同签订之日起，买方应按照卖方提供的相关资料，办理房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增