2024开发商与物业签订合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（开发商）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（物业）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

鉴于甲方为【项目名称】的开发商，拥有该项目的所有权和开发权；乙方为【项目名称】的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业服务内容

1.1乙方应向甲方提供【项目名称】的物业服务，包括房屋及设施设备的维护、保养、维修，环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全管理等服务。

第二条服务期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】止。

第三条服务费用

3.1甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：

【收费标准】

【支付方式】

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。

4.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方提供的物业服务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

5.2乙方应定期对物业进行维护、保养，确保设施设备正常运行。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的【百分比】%。

6.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（开发商）：

【盖章】

乙方（物业）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.仔细审阅合同内容：在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同的全部条款，确保对合同内容有清晰的认识。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。

解决办法：双方可以邀请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。

2.明确双方权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列明各方的权利和义务，包括物业服务的具体内容、服务标准、收费标准等。

3.注意合同履行期限：合同应明确服务期限，确保双方在合同有效期内履行合同义务。

解决办法：在合同中明确约定服务期限，包括起始日期和终止日期。

4.违约责任及争议解决：合同中应明确违约责任及争议解决方式，以防止在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

5.注意合同的签订和保管：双方在签订合应确保合同文本清晰、完整，并妥善保管合同副本。

解决办法：签订合双方应核对合同文本，确保无遗漏或错误。合同签订后，双方均应妥善保管合同副本。

法律名词及名词解释：

1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发、建设及销售。

2.物业：指房地产项目中的房屋及附属设施、设备、场地等。

3.物业服务：指物业服务公司为业主提供的房屋及设施设备的维护、保养、维修，环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全管理等服务。

4.物业服务费用：指业主为享受物业服务公司提供的服务而支付的费用。

5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。

8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.开发商与物业服务公司签订物业服务合同。

2.物业服务公司为开发商提供物业服务。

3.双方就物业服务内容、费用、期限等事项达成一致。

补充条款：

1.物业服务项目的具体范围和内容。

2.物业服务费用的支付方式和时间。

3.物业服务期间的重大事件处理程序。

4.物业服务合同的续签条件和程序。

5.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。

6.合同终止和解除的条件及程序。

7.违约责任的具体认定和赔偿标准。

8.争议解决的补充办法和程序。

附件列表：

1.项目名称、位置、规模等相关资料。

2.物业服务的具体内容和要求。

3.物业服务费用的收费标准及计算方式。

4.甲方和乙方之间的沟通协调机制说明。

5.物业服务合同的续签申请表。

6.违约