单方解除房屋买卖合同通知书范本6篇.docx

单方解除房屋买卖合同通知书范本6篇

篇1

XXX先生/女士：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，我们特此通知您，单方解除房屋买卖合同。以下是详细的通知内容：

一、合同基本情况

1.合同名称：房屋买卖合同

2.签订合同时间：XXXX年XX月XX日

3.签订合同地点：XXX

4.甲方（卖方）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX

5.乙方（买方）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX

二、解除原因

根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。具体解除原因如下：

1.因政府政策调整，导致房屋买卖合同无法继续履行。

2.因甲方（卖方）原因导致房屋买卖合同无法继续履行。

3.因乙方（买方）原因导致房屋买卖合同无法继续履行。

三、解除时间

本通知自发出之日起生效，即XXXX年XX月XX日。请双方立即停止履行该合同。

四、解除后的处理事项

1.甲方（卖方）应退还乙方（买方）已支付的房款，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体数额为：已支付房款总额加上实际损失赔偿金额。

2.乙方（买方）应将房屋返还给甲方（卖方），并保证房屋及其附属设施完好。如有损坏，应照价赔偿。

3.双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权重新登记到甲方名下。所需费用由甲方承担。

4.乙方（买方）应配合甲方办理其他相关解除手续，包括但不限于结清物业管理费、水电费等。

五、违约责任及法律后果

1.双方应严格按照本通知内容履行义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.因违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿因此给另一方造成的实际损失。具体数额以受损方提供的有效票据为准。

3.双方同意，在本通知生效之日起五个工作日内完成相关解除手续。如一方逾期未办理完毕相关解除手续，应承担因此给另一方造成的实际损失。具体数额以受损方提供的有效票据为准。

六、其他事宜

1.本通知自发出之日起生效。如有其他未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，在协商或仲裁或诉讼过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任及赔偿损失责任。具体数额以受损方提供的有效票据为准。

2.如有其他未尽事宜或疑问，请随时联系我们处理解决。我们将竭诚为您服务并帮助您解决相关问题。联系电话：XXXX-XXXX-XXXX。感谢您对我们工作的支持与理解！我们将继续努力为您提供优质的服务！

篇2

尊敬的XXX：

我方与贵方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋买卖合同》因多种原因无法继续履行，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以及合同中的约定，我方决定单方解除该合同。

一、合同基本情况

合同名称：房屋买卖合同

合同编号：XXXXXX

签订时间：XXXX年XX月XX日

当事人：

甲方（卖方）：XXXXXX

乙方（买方）：XXXXXX

二、解除合同的依据和原因

1.因甲方存在以下违约行为，导致合同无法继续履行：

（1）甲方未按照合同约定的时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，无法正常使用；

（3）甲方拒绝履行合同约定的其他义务。

2.根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

三、解除合同的效力

1.合同解除后，甲方应当返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。具体数额以乙方提供的票据和凭证为准。

2.合同解除后，甲方应当在合理期限内将房屋恢复原状，并承担恢复费用。如甲方无法恢复原状，应当向乙方支付相应的赔偿金。

3.合同解除后，双方应当共同办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户失败，甲方应当承担相应的法律责任。

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