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(实用版)商铺租赁合同

商铺租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商铺（以下简称“租赁物”），具体位置及面积为：_________平方米。

2.租赁物的使用性质为_________，乙方应按照合同约定的用途使用租赁物。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，乙方可优先续租，续租条件需另行协商。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），每月租金为_________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条租赁物的交付与验收

1.甲方应于____年____月____日将租赁物交付给乙方，乙方应在交付后____日内进行验收。

2.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认，如发现不符合合同约定的情况，应在验收期内书面通知甲方。

第六条租赁物的使用

1.乙方应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变使用性质或进行重大改建。

2.乙方应保持租赁物的良好状态，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。

第七条维护与修缮责任

1.租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应定期对租赁物进行检查和维护。

2.对于因自然损耗、正常使用导致的维修，甲方负责；如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担修缮费用。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按时将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件；

-甲方有权定期检查租赁物的使用情况，并要求乙方对存在的问题进行整改。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按时支付租金，并保持租赁物的良好状态；

-乙方有权在租赁期内享有使用租赁物的权利。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同的变更与解除

1.合同的任何变更均需双方书面签署。

2.在以下情况下，任何一方均可解除合同：

-甲方未按约定交付租赁物；

-乙方未按约定支付租金。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条不可抗力

1.如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，决定是否解除合同或延迟履行。

2.受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

第十三条附则

1.本合同未尽事宜，由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方与乙方的身份信息，确保合法性。

2.合同标的：具体描述租赁物的位置和用途，避免双方误解。

3.租赁期限：清楚规定租赁时间，明确续租条件。

4.租金及支付方式：详细列出租金数额及支付时间，确保资金流动的透明性。

5.租赁物的交付与验收：规定交付时间及验收标准，保障乙方使用权。

6.维护与修缮责任：明确责任分配，避免未来纠纷。

7.违约责任：设定明确的违约金及赔偿责任，保障双方权益。

8.争议解决：提供解决争议的法律途径，确保合同的执行力。

以上条款经过精心设计，确保双方的权利、义务清晰明确，同时考虑到可能的风险和争议解决机制。希望这份商铺租赁合同能为双方的合作提供保障。