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?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围

1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，物业管理范围包括：__________

1.2甲方按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方应提供的物业管理服务内容包括：__________

2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量和安全。

第三条物业管理费用

3.1乙方应支付的物业管理费用包括：物业管理费、公共维修基金等，具体金额和支付方式如下：

物业管理费：每月__________元，按季度支付；

公共维修基金：一次性支付__________元，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

3.2乙方应在合同签订后七个工作日内支付物业管理费用。逾期未支付的，甲方有权依法追讨。

第四条物业的使用和维护

4.1乙方应按照物业管理规定和合同约定使用物业，不得擅自改变物业使用性质，不得损害物业共用部位、共用设施设备。

4.2乙方应妥善保管物业相关证件，如有丢失或损坏，应及时告知甲方并承担相应责任。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同变更或解除应书面协商一致，并办理相关手续。

5.2在合同有效期内，乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________联系电话：__________

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面协商一致。

解决办法：书面修改合同，并由双方签字盖章确认。

3.物业管理费用支付问题：乙方逾期未支付物业管理费用的，甲方有权依法追讨。

解决办法：甲方提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。

4.物业使用和维护问题：乙方擅自改变物业使用性质或损害共用部位、共用设施设备的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

解决办法：甲方发现乙方违规行为时，及时制止并通知乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法向法院提起诉讼。

5.合同变更和解除问题：双方同意，合同变更或解除应书面协商一致，并办理相关手续。

解决办法：书面修改合同，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护保养、物业设施设备更新等成本。

3.公共维修基金：指业主按照物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要而设立的基金。

4.物业共用部位、共用设施设备：指物业建筑区划内，由业主共同使用的部位和设施设备，包括楼道、电梯、公共阳台等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.尽职调查：指在签订合同前，双方对对方的法律地位、信用状况、业务状况等进行调查核实的过程。

7.依法向法院提起诉讼：指当一方权益受到侵害，另一方不履行合同约定时，受害方可根据法律规定，向法院提起诉讼，请求法院判决侵权方承担法律责任。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同。

2.适用于物业公司与其他物业管理相关企业之间的合作合同。

3.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的合同。

补充条款：

1.宠物管理条款：关于业主携带宠物进入小区的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.停车管理条款：关于小区停车场的使用规定，包括停车费用、停车位分配、停车违规处理等。

3.装修管理条款：关于业主进行房屋装修的规定，包括装修申请流程、装修