2024房地产合同商品房代理销售合同.docxVIP

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合同各方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有商品房的销售权利，并鉴于乙方具备商品房代理销售的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下协议：

第一条代理商品住房基本情况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3代理销售房屋总数：________________

1.4房屋类型：________________

1.5代理销售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条代理商的职责

2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方提供的商品房。

2.2乙方应按照甲方的要求，进行销售策划、推广和销售工作。

2.3乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

2.4乙方应在代理销售期间，向购房者提供甲方的授权书和商品房销售许可证等相关证明材料。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的商品房销售资料。

3.2甲方应对乙方提供的销售支持，包括但不限于销售培训、销售折扣、促销活动等。

3.3甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，并根据乙方的实际销售情况支付代理费用。

3.4甲方应在合同约定的代理销售期限内，确保商品房的销售合法合规。

第四条代理费用和支付方式

4.1双方约定乙方向甲方支付代理费用的标准为：销售额的____%。

4.2代理费用支付方式：甲方每月向乙方支付一次代理费用，支付时间为次月的第一个工作日。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的销售业绩报表。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应书面协议，经双方协商一致后生效。

5.2在合同履行期间，若一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。

解决办法：双方应确保合同内容符合国家法律、法规的要求，如有不符，应及时修改，确保合同的有效性和合法性。

2.合同中的词语解释：

商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括新建和改建房屋。

代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代为销售商品房的行为。

销售额：指购房者实际支付的购房款总额。

代理费用：指乙方为甲方代理销售商品房所收取的费用。

3.合同的履行和变更：

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签署补充协议。

4.争议解决：

解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同的解除：

解决办法：合同的变更或解除应书面协议，经双方协商一致后生效。在合同履行期间，若一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

6.必威体育官网网址条款：

解决办法：双方在合同履行过程中，应对合同内容、商业秘密等信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反必威体育官网网址义务，违约方应承担相应的法律责任。

7.合同的签字和盖章：

解决办法：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应确保签字（或盖章）的真实性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括新建和改建房屋。

2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代为销售商品房的行为。

3.销售额：指购房者实际支付的购房款总额。

4.代理费用：指乙方为甲方代理销售商品房所收取的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、