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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是商品房的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金；
（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余购房款支付给甲方，具体支付时间及方式如下：__________。
第三条合同的履行及交付
3.1甲方应保证其在出售房屋时对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情况。
3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。
3.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
3.4房屋的交付时间及方式如下：__________。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。
4.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为合法的法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。
解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实签字人是否为法定代表人或授权代表。
2.确认房屋所有权归属及房产证的真实有效性。
解决办法：要求甲方提供房产证原件，并进行真实性验证；如有需要，可委托专业机构进行产权调查。
3.明确房屋的坐落、结构、面积等基本情况，并进行实地考察。
解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保房屋实际情况与甲方提供的信息相符。
4.详细约定购房款的支付时间、方式及定金退还条件。
解决办法：在合同中明确定金的退还条件，如因甲方原因导致合同解除，定金应退还乙方；如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。
5.约定违约责任及违约金的计算方式。
解决办法：在合同中明确违约金的计算方式，如逾期付款或逾期交房等违约情形下的违约金计算标准。
6.明确合同的争议解决方式及适用法律。
解决办法：约定双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决，并明确适用中华人民共和国法律。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于出售的住宅建筑。
2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
3.房产证：指不动产所有权人依法取得的证明其对某一不动产享有所有权的证书。
4.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的负责人，代表法律实体行使权利和承担义务。
5.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。
6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.适用法律：指在解决合同争议时所依据的法律体系，本合同适用中华人民共和国法律。
应用场合：
1.商品房买卖双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务，签订正式的买卖合同。
2.买卖双方在商品房交易过程中，需进行备案撤销手续时，使用本合同作为撤销依据。
补充条款：
1.房屋交付及验收：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，进行房屋交付。乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方
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