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商场整体租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁商场整体事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商场整体（以下简称“租赁物”），具体包括：租赁面积、设施、设备等。

2.租赁物的具体范围、交付标准及相关附属设施详见附件一《商场整体租赁物清单》。

第三条租赁期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及付款方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），具体支付方式如下：

-乙方在合同签署时支付租金的______%，即_________元；

-剩余租金按照_________的方式分期支付，每期金额为_________元，支付时间为每月的____日。

2.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。

第五条租赁物的交付与使用

1.甲方应在____年____月____日之前将租赁物交付给乙方，交付时应提供相关的设施和设备说明。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，确保不损坏、不擅自改动租赁物的结构和设施。

第六条租赁物的维护与管理

1.甲方负责租赁物的结构性维护及大修，确保租赁物符合安全及使用标准。

2.乙方负责租赁物的日常维护及小修，确保租赁物的正常使用。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付租赁物；

-维护租赁物的结构安全和相关设施的完好；

-按时收取租金。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-合理使用租赁物，不得擅自改动或转租；

-及时向甲方报告租赁物的损坏情况，并按照规定进行维护。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

本合同的附件包括但不限于：

1.附件一：商场整体租赁物清单

2.附件二：租赁物设施及设备说明

3.附件三：租金支付计划

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款解析

1.合同标的：明确了租赁的具体物品及其特性，避免因模糊不清而产生纠纷。

2.租赁期限：规定了合同的有效时间，便于双方安排经营活动。

3.租金及付款方式：详细列出租金的总额及分期付款的安排，确保甲方的收入保障与乙方的支付便利。

4.使用及维护责任：分别界定了双方的责任，确保租赁物的安全及良好状态。

5.违约责任：强调了违约的后果，增加合同的可执行性。

6.争议解决：提供了法律途径，确保在发生争议时能够及时有效解决。

合同的法律效力

本合同的合法性和可操作性是基于双方的自愿签署和明确约定。所有条款必须遵循相关法律法规，确保在法律框架内进行交易与合作。

结论

该租赁合同的设计旨在全面覆盖商场整体租赁的各个方面，确保双方权益不受侵害，并提供清晰的责任界定和解决机制。应根据实际情况进行适当的调整和补充，以符合具体的商业需求和法律规定。