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精选物业管理协议书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“物业管理区域”指本协议第一条所列明的物业管理范围。

“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务事项。

“物业管理费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

二、物业管理区域

2.1本协议涉及的物业管理区域为：__________（具体地址及范围）。

三、物业服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业管理区域的环境卫生和绿化养护；

（3）物业管理区域的公共秩序维护和安全保障；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

四、物业管理费

4.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理费。

4.2物业管理费的具体标准为：__________（金额）。

4.3甲方应按季度支付物业管理费，每季度第一个月的前十日内支付当季度的物业管理费。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）遵守物业管理区域的规章制度；

（4）不得擅自改变物业管理区域的用途。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）对物业管理区域内的安全隐患及时采取措施；

（4）不得擅自提高物业管理费。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付物业管理费，应按照逾期金额的__________（比例）向乙方支付违约金。

6.2如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况减少相应物业管理费。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本协议附件包括：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业服务事项清单；

（3）物业管理费收费标准；

（4）其他相关文件。

十、其他约定

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

“物业管理区域”指本协议第一条所列明的物业管理范围。

“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务事项。

“物业管理费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。

“第三方监管”指丙方对乙方履行本协议的监督和管理。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

二、物业管理区域

2.1本协议涉及的物业管理区域为：__________（具体地址及范围）。

三、物业服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业管理区域的环境卫生和绿化养护；

（3）物业管理区域的公共秩序维护和安全保障；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

四、物业管理费

4.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理费。

4.2物业管理费的具体标准为：__________（金额）。

4.3甲方有权根据乙方的服务质量和丙方的监管评价调整物业管理费。

五、甲乙丙三方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）遵守物业管理区域的规章制度；

（4）对乙方和丙方的服务进行评价和建议；

（5）甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监管。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）对物业管理区域内的安全隐患及时采取措施；

（4）接受丙方的监管，并按照丙方的建议进行整改。

5.3丙方的权利与义务：

（1）对乙方的物业服务进行监管；

（2）定期向甲方报告乙方物业服务情况；

（3）对乙方的不当行为提出整改建议；

（4）保障甲方的合法权益。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况减少相应物业管理费；

（2）如乙方连续三次未通过丙方监管评价，甲方有权解除本协议；

（3）乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未履行监管职责，甲方有权要求丙方承担相应责任；

（2）如丙方提供虚假监管信息，甲方有权解除与丙方的合作关系。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力导致本协议无法履行，三方互不承