2024房屋门面租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋门面基本信息

1.1甲方出租的房屋门面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的房屋门面用于____________________（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方应保证出租房屋的安全、合法使用，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。

4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如因信息错误导致的损失，由信息提供方承担责任。

解决办法：签订合同前，进行身份验证和资料核实，必要时可委托第三方进行核实。

2.明确租赁用途：乙方应明确租赁房屋的用途，并取得甲方同意。如未经甲方同意，改变租赁用途，甲方有权解除合同。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反用途约定的后果。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：在合同中明确租金支付期限及滞纳金计算方式，确保乙方按时支付租金。

4.房屋维修及损坏赔偿：甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

解决办法：在合同中明确维修责任及损坏赔偿条款，确保双方权益。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额，确保双方履行合同义务。

6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生纠纷时，双方能采取合适的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

8.管辖权：指具有处理合同纠纷权限的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋门面。

2.商业用途的房屋门面租赁。

3.短期或长期租赁。

4.房屋门面租赁涉及押金和租金调整的情况。

5.需要明确租赁用途和经营范围的租赁合同。

补充条款：

1.押金条款：明确押金的金额、退还条件和期限。

2.租金调整条款：约定租金调整的条件和方式。

3.提前解除合同条款：约定提前解除合同的条件、违约金或其他赔偿责任。

4.房屋维修责任条款：详细说明维修责任和维修费用承担方式。

5.保险责任条款：约定双方购买和维护保险的责任和义务。

6.知识产权保护条款：确保租赁期间双方遵守知识产权相关法律法规。

7.环保要求条款：确保租赁期间遵守环保法规，不得造成环境污染。

附件列表：

1.房屋门面所有权证明文件。

2.承租方工商营业执照副本或其他经营许可证明。

3.租赁押金收据。

4.租金支付凭证。

5.房屋门面照片或视频资料，作为租赁前后房屋状态的