2024房屋买卖协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称（全称）：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

法定代表（或授权代表）：________________

名称（全称）：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

法定代表（或授权代表）：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本房屋买卖协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中，如发生任何费用，由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本协议，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。

4.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表（或授权代表）：__________法定代表（或授权代表）：__________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实双方提供的身份证明、户口本、营业执照等文件，确保主体资格合法。

2.房屋所有权和土地使用权证书的真实性和有效性。

解决办法：到当地房地产管理部门查询房屋权属情况，核对证书的真实性和有效性。

3.房屋实际情况与约定是否一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积、装修等情况是否符合约定。

4.房屋买卖价格及支付方式的合法性。

解决办法：按照相关法律法规，确保房价合理，支付方式合法，避免出现高额利息、非法集资等问题。

5.房屋交付及过户的程序和时间。

解决办法：按照本合同约定的时间节点和程序办理房屋交付和过户手续，确保双方权益。

6.违约责任的具体约定。

解决办法：明确双方违约情形及相应的违约责任，如有争议，可依法解决。

7.争议解决方式。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：是指房屋的出售方和购买方之间，就房屋买卖事宜达成一致，明确双方权利和义务的协议。

2.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。

3.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房人。

4.购房款：指乙方支付给甲方的，购买房屋所需支付的款项。

5.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法过户给乙方，使乙方成为房屋的合法所有权人。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人之间的房屋买卖。

3.房屋转让涉及到的过户手续办理。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.房屋拍卖后的买卖合同签订。

6.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房屋交