2024个人住房公积金抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买/建造/翻修住房。

1.2乙方同意按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意在贷款期限届满时，按照合同约定条件办理贷款到期还款手续。

第三条利率和费用

3.1贷款利率为____%，按年计息，按月支付。

3.2乙方应按照甲方规定的利率支付贷款利息，如有逾期，还应支付逾期利息，逾期利息按日计算，日利率为____%。

3.3甲方有权根据国家金融政策调整贷款利率，并及时通知乙方。

第四条抵押担保

4.1乙方将所购/建/翻修的住房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

4.2甲方有权依法优先受偿乙方未偿还的贷款本息、逾期利息、违约金和实现抵押权的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

5.2合同变更或解除不影响甲方依法优先受偿的权利。

第六条违约责任

（1）按合同约定收取逾期利息、违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息、逾期利息、违约金及实现抵押权的费用；

（3）向乙方追偿其他相关损失。

6.2甲方违反合同约定，未按时足额支付贷款的，乙方有权要求甲方支付贷款本息、逾期利息、违约金及实现债权的费用。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.确认贷款用途符合国家法律法规及公积金管理中心的规定。

3.明确贷款利率、还款期限、还款方式等关键条款，确保双方权益。

4.核实房产抵押权设立情况，确保抵押物符合抵押条件。

5.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，以保障自身权益。

解决办法：

1.双方可共同委托具有资质的律师进行合同审查，确保合同合法有效。

2.如有疑问，可向当地公积金管理中心或相关专业人士咨询。

3.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保了解并同意所有条款。

4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.公积金：指个人及其所在单位按照一定比例缴存的，用于个人住房消费的长期储金。

2.住房公积金管理中心：负责管理和运营公积金的机构。

3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

4.抵押权：债权人依法对债务人提供的不动产或动产享有优先受偿的权利。

5.贷款利率：借款人使用贷款时，按照一定比例支付给贷款人的费用。

6.还款期限：借款人按照合同约定偿还贷款本息的时间。

7.还款方式：借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

8.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。

9.逾期利息：借款人逾期偿还贷款本息时，应支付给贷款人的额外利息。

10.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人购买住房时，向住房公积金管理中心申请贷款。

2.个人建造住房时，向住房公积金管理中心申请贷款。

3.个人翻修住房时，向住房公积金管理中心申请贷款。

补充条款：

1.甲方应按照国家和地方政策规定，及时调整贷款利率，并通知乙方。

2.如遇政策调整，影响甲方履行合同义务的，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

3.甲方应保证贷款资金的安全，遵守公积金管理中心的相关规定。

4.乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

5.合同签订后，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.借款人公积金账户信息

3.借款人还款银行卡信息

4.房产证/不动产权证书复印件

5.购房合同/建造合同/翻修合同复印件

6.房产评估报告

7.贷款用途证明文件

8.其他相关证明材料（根据实际情况提供）