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2024年度民用房租赁合同范本
本合同目录一览
第一条租赁房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋设施
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
第五条房屋使用及维护
5.1房屋使用规定
5.2房屋维护责任
5.3房屋改造限制
第六条维修责任
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
第七条保险责任
7.1出租人保险责任
7.2承租人保险责任
第八条房屋转租
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租租金分配
第九条提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
9.2提前解除合同的通知期限
9.3提前解除合同的违约金
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
第十二条法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
第十三条其他条款
13.1房屋交付时间
13.2房屋交付条件
13.3房屋交付凭证
第十四条合同的成立与生效
14.1合同成立条件
14.2合同生效日期
第一部分:合同如下:
第一条租赁房屋基本信息
1.1房屋地址:北京市朝阳区路号,具体门牌号。
1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米。
1.3房屋户型:该房屋为室厅卫的户型。
1.4房屋设施:房屋内配备有基本家具、电器、Centralairconditioning,heating,hotwater,kitchenappliances,etc.
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期:本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。
2.2租赁结束日期:如双方同意续约,则租赁期限可以延长,具体日期双方协商确定。
2.3租赁续约条款:租赁期满后,如承租人需继续租赁该房屋,应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为元人民币。
3.2租金支付周期:租金按月支付。
3.3租金支付日期:承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。
3.4租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。
第四条押金
4.1押金金额:承租人应向出租人支付人民币元作为押金。
4.2押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复,出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。
4.3押金退还日期:出租人在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复后X个工作日内退还押金。
第五条房屋使用及维护
5.1房屋使用规定:承租人应合理使用房屋及附属设施,并遵守物业管理规定。
5.2房屋维护责任:出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
5.3房屋改造限制:未经出租人书面同意,承租人不得对房屋进行改动或增设他物。
第六条维修责任
6.1出租人维修责任:出租人负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。
6.2承租人维修责任:承租人负责维修因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏。
第八条房屋转租
8.1转租条件:承租人在租赁期限内需转租房屋的,应提前一个月通知出租人,并取得出租人书面同意。
8.2转租通知期限:承租人应至少提前一个月书面通知出租人转租事项。
8.3转租租金分配:承租人转租房屋的,转租租金分配事项由承租人与出租人协商确定。
第九条提前解除合同
9.1提前解除合同的条件:租赁期内,如承租人需提前解除合同,应提前一个月通知出租人。
9.2提前解除合同的通知期限:承租人应至少提前一个月书面通知出租人解除合同。
9.3提前解除合同的违约金:承租人提前解除合同的,应支付违约金,违约金数额为一个月租金的200%。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任:出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的,应支付违约金,违约金数额为一个月租金的200%。
10.2承租人违约责任:承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的,应支付违约金,违约金数额为应付款项的200%。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条法律适用及管辖
12.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
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