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签房屋买卖合同注意风险转移点7篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他共有权人，无债权、债务纠纷，无抵押、查封等限制情况。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双约定房屋价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及风险转移

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.风险转移：

（1）自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由甲方转移给乙方。

（2）乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，由甲方负责修复或解决。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，则自逾期之日起，每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，则自逾期之日起，每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应当提供有效的身份证明、户口本、婚姻证明等相关资料。

2.甲乙双方在办理房屋交接手续时，应当共同确认房屋状况，并签署书面交接协议。

3.乙方在接收房屋后，应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

4.甲乙双方在合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

详细地址：________________

乙方（卖方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

详细地址：________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事宜进行交易，为明确风险转移点及相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意购买乙方所拥有的位于______的房产，建筑面积______，产权清晰。乙方承诺房屋产权无任何纠纷及限制条件。具体细节条款须详尽规定房屋的产权年限、具体位置等核心信息。在描述物业信息的同时需注意指出具体的转移风险情况并具体条款保证处理完善风险的责任分配机制。根据合同约定权属及时做交接准备并出具证明文书和产权资料，以此避免可能出现的任何歧义及产权风险隐患。因此应标明详细的物业概况以便权责明确化，增强协议法律文本的信息含量及真实性审查的重要性。具体要求对产权无争议点重点提示且出现分歧能够承担的责任点落实到书面。以避免潜在法律风险和双方责任的不确定性问题。为日后可能出现纠纷埋下伏笔，增加了法律纠纷解决难度和风险的不确定性因素。关于双方买卖的物业基本情况及买卖事项的描述，应当准确无误、真实可靠。在物业基本情况描述中包括物业类型、坐落位置、产权年限等。并对双方的义务及交易细节做明确规定和约定具体履行细节以确保双方的权益。

二、房屋买卖交易流程与风险转移点条款内容

房屋买卖合同

一、定义与解释

本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同签订，规定了甲方购买乙方房产的具体事宜和风险转移的相关条款。本合同中的所有术语和表述的意义应遵循国家相关法律法规和政策的规定进行解释。任何未在本合同中明确规定的事项均应遵循相关法律法规和政策的规定执行。任何对本合同的修改应以书面形式进行并经双方