房地产优先购买合同8篇.docx

房地产优先购买合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一处房地产，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成以下优先购买合同：

一、房地产基本情况

该房地产位于___________________，具体面积、户型、结构、附属设施等详见附件《房地产基本情况说明》。

二、优先购买权

乙方在本合同签订之日起___日内享有该房地产的优先购买权。在此期限内，甲方不得将该房地产出售给除乙方之外的任何第三方。

三、购买价格及支付方式

1.乙方应按照市场价值购买该房地产，具体价格由双方协商确定。

2.乙方应在优先购买权期限内支付购房款项。如乙方需要贷款购房，应自行办理贷款手续。

3.甲方收到购房款项后，应按照本合同约定办理房地产过户手续。

四、房地产权属转移

1.甲方应在收到购房款项后___个工作日内，办理房地产权属转移手续。

2.甲方应保证所售房地产的权属无争议，无抵押、查封等情况。

3.房地产权属转移过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。

五、交房及验收

1.甲方应在房地产权属转移手续办理完成后___个工作日内，将房地产交付给乙方。

2.乙方应在交房时进行验收，如发现问题，应及时通知甲方修复。

六、违约责任

1.若乙方在优先购买权期限内未支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同。

2.若甲方在乙方享有优先购买权期限内将该房地产出售给第三方，则视为违约，甲方应支付违约金给乙方。

3.若甲方交付的房地产存在权属纠纷或质量问题，应负责解决并承担相应责任。

七、不可抗力

如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________

篇2

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的房地产（以下简称“标的房地产”）的优先购买事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产描述

1.房地产地址：____________________。

2.房地产面积：____________________。

3.房地产权属证明文件编号：____________________。

4.其他相关描述：____________________。

二、优先购买条款

1.乙方享有标的房地产的优先购买权。在甲方将标的房地产出售给第三方之前，必须将拟出售事宜通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。

2.乙方应在接到通知后XX日内明确表示是否购买标的房地产。若乙方决定购买，则应按照本合同的约定支付购房款项。

3.若乙方在约定的时间内未明确表示购买意向或决定不购买，则甲方有权将标的房地产出售给第三方。

三、购房款项

1.购房款项总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在合同签署后XX日内支付定金人民币______元（大写：______元整），并在定金支付后XX日内支付剩余款项。

3.甲方在收到全额购房款项后，应出具合法有效的收款证明