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规范幼儿园租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有可供开办幼儿园的场地及相关设施，乙方具备经营幼儿园的专业资质与能力，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，在平等、自愿、公平、诚实信用、等价有偿基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方场地用于开办幼儿园事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于______市______区______街道______号，场地建筑面积为______平方米，场地使用面积为______平方米（包含教学楼、操场、活动场地等具体区域，详细布局见附件场地平面图），场地土地性质为______（明确土地性质，如教育用地、综合用地等），场地房屋所有权证号为______（如有）。

2.场地现状：甲方应确保场地交付时，房屋建筑主体结构安全稳固，外立面完整，通水通电（水电容量满足幼儿园日常运营基本需求，如具备______千瓦的用电容量、日供水量达到______立方米），具备基本消防设施（消防栓、灭火器等符合消防安全标准配置且可正常使用）及排水排污系统畅通运行，场地内操场地面平整硬化、适宜幼儿户外活动开展。

二、租赁用途

1.乙方租赁该场地仅作为开办幼儿园使用，经营内容涵盖学前教育课程教学（按照国家学前教育大纲设置语言、艺术、科学、健康、社会等课程体系）、幼儿餐饮服务（须符合食品安全卫生标准，办理相关餐饮经营许可）、幼儿午休托管等合法合规幼儿园运营活动，未经甲方书面同意及相关主管部门审批许可，不得擅自变更用途。

2.在租赁期内，乙方应依教育行业规范与法规要求，合理布置场地空间，完善教学、游乐、生活等功能分区，确保场地使用契合幼儿身心发展特点及安全保障需求。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方有意续租的，应在租赁期满前6个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金标准：租金按______（月/季度/半年/年）支付，每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方存在违约行为致使甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额弥补损失。

四、场地交付及装修改造

1.甲方应于______年______月______日将场地按本合同约定现状交付给乙方。交付时，双方应共同查验场地状况，并签署场地交付确认书，确认场地符合交付条件及附属设施设备清单（包含但不限于门窗数量与完好度、水电表读数、已有教学设备等明细）。

2.乙方有权依据幼儿园经营需求对场地进行装修改造，但应提前向甲方提交装修设计方案与施工计划，获甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏场地主体结构，施工过程须遵守国家及地方建筑施工、消防、环保等法规要求，施工期间安全责任由乙方自负；租赁期满或合同提前终止，乙方对场地的装修（可移动物品乙方有权自行处置，不可移动物品无偿归甲方所有，但甲方要求乙方拆除并恢复场地原状的，乙方应承担拆除与恢复费用）。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方对场地合法合规使用。

2.甲方应保证场地权属清晰无争议，不存在抵押、查封等权利受限情形，若因场地产权纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方全部损失赔偿责任（包含装修投入、经营预期收益、搬迁费用等）。

3.租赁期内，甲方负责场地建筑主体的结构性维修维护（如屋顶漏水、墙体开裂等非因乙方使用不当导致问题），确保场地符合初始交付安全标准，维修维护应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营影响；协助乙方办理与场地租赁经营相关行政审批手续（提供场地产权证明、租赁