2024房屋租赁合同(业主版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋附属设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的内容真实、准确、完整。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任、违约责任等方面的具体规定。

确认双方的权利和义务，特别是乙方的使用和保管房屋的责任以及甲方的维护和维修责任。

注意租赁期限的起止日期，以及续租条款的具体规定。

确保双方都有完整的签字或盖章，以证明合同的有效性。

解决办法：

如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清和解释。

可以寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审核和咨询。

在签订合同前，仔细审阅合同条款，如有不合理或不符合规定的条款，可与甲方协商修改。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用出租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方为使用和占用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。

7.维修责任：指谁负责对出租房屋及附属设施进行维修和保养的责任。

8.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

9.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的协议。

10.法律效力：指合同对双方具有的法律约束力。

适用应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公