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万达商场租赁合同_万达商场租赁合同范本(2)

2、租金支付

自计租日起，每个月为一个交租期。乙方应在本合同签署日内支

付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满日前支付下一个交租

期租金。乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲

方收到款项之日为准。

四、物业管理服务

1、乙方保证遵守广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、

《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成

《物业管理协议》等文件规定。

2、乙方承担并直接向物业服务公司交纳该商铺物业服务费。物

业服务费标准为____元/月·㎡，月物业服务费为元(大写：)。

五、保证金

作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在

本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的履约保证金，即

元(大写：)。如乙方未能如约交纳租金或违反本合同，给甲方造成损

失的，甲方有权从履约保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部

分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金及保

证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。

六、迟延履行违约金

1、若乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应

向甲方或物业服务公司支付应付未付金额0.3%的迟延履行违约金。

2、乙方如在合同期内，因个人原因经营不善应提前月向甲方提

出书面撤场申请，在经过甲方审批后方可退场，否则不予退还租金、

保证金。(已交租金、保证金均不予退还)

七、商铺使用

1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方审查同意方可实施装修。

2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装

修管理制度，乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配

合竣工验收。

3、乙方应积极办理该商铺经营手续，确保开业日前完成工商、

税务等开业所需审批。

4、乙方应严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电

等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。

5、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该

商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙

方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经

营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。

6、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该

商铺。否则转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有。

7、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或

第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。

八、商铺交还

1、本合同终止后7日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态(正

常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的

装修部分除外)，以清洁状态交还甲方。

2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全

部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品;由此导致

损失和责任全部由乙方自行承担。

3、乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相

当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自

行清理铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。

九、续租

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。若乙

方希望于本合同完结后继续租赁该房屋的，应于租赁期满前30天书面

通知产权方，续租事宜由双方协商确定。否则，视为乙方放弃优先租

赁权。

十、税费

甲乙双方依法各自承担该商铺租赁及经营涉及的税费。

十一、合同终止与解除

1、任何一方无法定或约定的理由不得单方解除本合同。

2、租期届满，本合同自动终止。

3、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还履约保证金及

乙方已交纳的其他款项，并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违

约金(如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为计算违约金

的标准，下同)。

4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费、能源费等

乙方应按实际发生租期结算;甲方应向乙方支付相当于届时三个月租金

的违约金。

5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本

合同：

1)乙方无法定或约定理由擅自提出解除合