2024私人房屋买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续并将房屋所有权转移至乙方名下后七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保在签署合同后，双方应尽快完成房屋过户手续，以便房屋所有权能够顺利转移至乙方名下。若因双方配合不当或相关手续办理出现延误，应按照本合同约定的违约责任进行处理。

2.房屋交付：甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。若甲方延迟交付，应按照本合同约定的违约责任进行处理。

3.房款支付：乙方应按照合同约定的时间及金额支付房款。若乙方延迟支付，应按照本合同约定的违约责任进行处理。

4.房屋产权：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋产权问题导致交易，甲方应承担相应的违约责任。

5.合同争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序，包括产权登记、税务登记等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

5.合同签订地：指本合同双方签署的地点，通常为甲方和乙方所在地。

应用场合：

1.私人房屋买卖：适用于自然人之间的房屋买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移。

3.房地产交易：适用于各类房地产交易场景。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电等附属设施的归属及转移。

2.房屋维修责任：关于房屋在交付后出现的维修责任分配。

3.房屋交付条件：关于房屋交付时应满足的条件和标准。

4.房屋过户费用：关于房屋过户过程中产生的费用分担。

5.房屋产权保障：关于房屋产权纠纷的解决办法及保障措施。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。

2.房屋产权清晰证明：证明房屋无抵押、债务及其他权利纠纷的文件。

3.房屋买卖合同：本合同文件。

4.付款凭证：证明乙方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。

5.房屋过户手续文件：包括过户申请、税务登记等相关文件。

6.房屋交付确认书：确认房屋交付时间、条件的文件。

7.家具、家电清单：列明房屋内家具、家电等附属设施的清单。