2024房屋租赁合同的格式样的.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2房屋附属设施包括【附属设施列表】，具体配置及状况以实地为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方。

【支付方式】

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定时间】内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，由甲方负责维修和更换；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修和更换，并承担相关费用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合应提前【提前通知时间】书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【赔偿金额】作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【赔偿金额】作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确房屋的描述和附属设施，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施，并可附上房屋照片作为参考。

3.约定租赁期限，确保双方的权益。

解决办法：根据实际情况商定租赁期限，并在合同中明确起始和终止日期。

4.规定租金支付方式和时间，避免租金拖欠。

解决办法：在合同中明确规定乙方支付租金的方式和时间，如有拖欠，可按照合同约定追究乙方责任。

5.收取押金，以保障房屋及附属设施的安全。

解决办法：在合同中明确押金的金额和退还条件，确保押金的收取和使用符合法律规定。

6.明确房屋使用和维修的责任，防止因使用不当导致的损失。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并明确谁负责维修和更换损坏的设施。

7.约定提前解除合同的条件和违约金，以避免双方因解除合同产生争议。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金的金额，确保合同的履行。

8.明确合同的法律适用和争议解决方式，以便在发生争议时有所依据。

解决办法：在合同中约定适用中华人民共和国法律，并明确争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的租户，有权按照合同约定使用和居住在该房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用和居住房屋的权利。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施和设备，如家具、电器等。

7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

8.法律适用：指合同争议应当适用的法律。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构代理出租或租赁房屋。

3.房屋租赁双方为家庭成员或朋友关系。

4.短期租赁或长期租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：对于房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏，明确维修责任