2024的上海市租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________

1.2甲方出租房屋面积：_____________平方米

1.3甲方出租房屋设施：_____________（具体设施名称）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息真实有效，以便在租赁期间进行有效的沟通和联系。

2.乙方在签订合同前应充分了解租赁房屋的位置、设施及租金等情况，确保自身需求与房屋条件相匹配。

3.乙方应在合同约定的时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。

4.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

6.若发生纠纷，应进行友好协商解决。若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租人（乙方）：指租赁房屋的一方，享有在租赁期限内使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。

8.补充协议：指在合同履行过程中，为补充或明确合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订的协议。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.其他租赁房屋或场地的合同签订。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及相关的责任。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.房屋改造条款：如果乙方需要对房屋进行改造，应明确改造的内容、范围、审批程序及责任。

4.提前解约条款：规定在合同履行过程中，何种情况下可以提前解除合同，以及相应的违约责任。

5.保险条款：规定乙方是否