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钢结构装配式建筑体系总结

什么是装配式建筑？

不言而喻，装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。

案例：已建成的蒙西轻钢别墅，海南阳光田宇-餐厅项目。

为什么引进、推广装配式建筑？

目前的建筑产品，基本上仍以现浇为主，形式单一，可供选择的方式不多，而钢结构仍主要运用于工业化市场，民用及商用市场几乎寥寥无几，产品的建造速度、产品质量和使用功能不尽人意。因而发展装配式建筑的背景是基于以下四个条件：

1、2014年初整体建筑业迎来市场寒流，为应对市场战略转型。

2、国家近年对绿色环保、钢结构装配式建筑产业的提倡以及出台相关利好政策。

3、西部区市场空白，发展前景广阔。

4、装配式钢结构的节能、环保、施工、安全、抗震性等方面的优势。

以上这四个条件，是发展装配式建筑的非常有利的因素。装配式建筑的技术从国际上看已经成熟了，我国近几年来虽然也在积极努力地探索发展装配式建筑，但是从总体上讲，各地区装配式建筑的比例和规模还不尽如人意，这也正是在当前的形势下，为什么我们推广装配式建筑的又一基本考虑。

国家对装配式建筑的政策扶持

今年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于9月27日印发执行（国办发〔2016〕71号）。

目前为止，内蒙古地区无相关政策性文件下发。

装配式建筑与传统建筑的比较分析

1、体系划分

钢结构装配式建筑依据用途可划分两个体系，即住宅、公建；依据其结构主体采用的型材异，可分为三类技术体系一是重钢/钢混框剪体系，适用于30层及以下的住宅及公建；二是轻型钢结构（薄壁方管等），适用于6层及以下的建筑，已建成的海南阳光田宇餐厅项目、香榭丽舍会所屋面造型均属于此类体系；三是冷弯薄壁型材体系，适用于3层以下的建筑，如：住宅、别墅、会所等。已建成的蒙西轻钢别墅项目属于此类体系。

2、技术优劣分析：

1、钢结构装配式建筑需要更加周密的前期策划、图纸、技术准备、技术衔接等问题。

2、轻钢别墅和轻钢结构体系

1）最初施工蒙西轻钢别墅（冷弯薄壁型材体系）时，业主对开间设计和和其使用需求冲突（承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割），通过对在该体系中植入轻型薄壁方管型材，解决其体系开间问题，维护材料配套石膏板或其它轻板。当然对于住宅来说也有其自身的一些弊端，无法与传统建筑媲美，如：楼梯、楼面、内隔墙质感隔音效果差；房屋整体隔音主要依靠于龙骨间的玻璃丝棉，施工过程中玻璃丝棉填充不密实或玻璃丝棉容重较小，明显隔音效果较差，空鼓现象严重，内隔墙质感、隔音问题目前暂无好的技术处理方法，如采用其他板材或者增加正常维护材料的层数相应的造价上又会很不经济，楼梯、楼面可以通过预制混泥土楼梯和采用压型楼承板或钢筋桁架楼承板现浇楼面实现，但现阶段未有此案例工程。龙骨之间采用自攻钉连接，施工过程中严禁超拧、缺拧，否则会破坏轻钢龙骨镀锌层，造成节点生锈脱落，如此就影响住宅的宜居性。当然轻钢

构的房子，也有一个过程。

总结

1、推广装配式建筑遇到的问题

一是现在的工程量小，业主或者开发单位自己愿意主动采用装配式建筑这种方式来建造的意愿还不是很强烈。加上造价本身会略高于传统建筑，在性价比方面客户更愿意选择传统建筑。

二是对于住宅来说用装配式方式来建造我们的建筑，从行业内部的生产、构配件的供应，能不能满足需要，这也是一个问题。如，引进冷弯薄壁型材机后，市场的接纳能力有多大。

三是现场的施工人员要掌握相关技能。这既是推动市场发展的必不可少的因素，也是保证装配式建筑工程质量的必要条件。所以，从市场供需、企业能力、施工人员操作技能上，目前还都需要做大量的工作。

四是整体市场环境，住宅市场低温，客户对产品持怀疑态度。

五是信息渠道的获取，国家规范以及现行的设计标准不完善，造成现阶段设计主要依靠企业和国外标准，设计水平参差不齐，除专家论证外，正常的报检项目在图审方面困难较大。

今后的发展方向以及营销模式的革新

通过对市场的调研分析，相关的工程案例，鉴于客户对产品的认可、认知，钢结构装配式在各建筑体系的权重应用等，短时间内住宅市场大众难以接受，而商用建筑优势显著，我们应在不放弃住宅市场推广的同时，侧重于公用建筑（商用）的推广，如，商铺、旅游业、大中型公用建筑、市政等相关工程。

鉴于信息渠道的多元化，国家规范以及现行的设计标准不完善，不走正常的招投标手续等，因而，信息的获取方式不能单纯的依靠相关招投标网站，应注重与民营企业的多元化交流，合作。如，由政府注资，民企承建的相关建筑。

实行EPC总承包模式，对于单体量较小的项目，可以从方案、设计、制作到施工全方位服务。

建立合格的材