热门购房合同样书6篇.docx

热门购房合同样书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于的房产，乙方有意愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：平方米

3.房产结构：

4.房产用途：住宅

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方需于合同签订之日起五个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。甲方在收到全额购房款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方需于收到全额购房款后的十个工作日内，将房产交付给乙方。交付时需签订《房屋交接单》。

2.乙方在接收房产后，有权对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，可要求甲方进行修复。甲方需在接到乙方通知后的五个工作日内完成修复。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额购房款后未能在规定时间内交付房产，需向乙方支付违约金。违约金为购房款总额的5%。若甲方逾期交付超过15个工作日，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的购房款并支付违约金。

2.若乙方在支付全额购房款后未能在规定时间内接收房产，需向甲方支付违约金。违约金为购房款总额的5%。若乙方逾期接收超过15个工作日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，双方均不承担违约责任。但需在合理范围内尽力履行义务。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房产无任何纠纷、抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在接收房产后，需按照相关规定办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记无法完成，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

购房合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房屋的所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋总金额为人民币[总房价款]，大写：[总房价款汉字大写]。

2.乙方选择下列第[支付方式编号]种方式支付房价款：

（1）一次性支付：乙方于[支付时间]前将全部房价款存入甲方指定账户。

（2）分期支付：乙方于[第一次支付时间]前，将购房总价款的[首付比例]%，即人民币[首付金额]，存入甲方指定账户；剩余购房款人民币[剩余金额]，由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。

3.乙方已支付房价款[已支付金额]元，尚欠房价款[尚欠金额]元。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于[交付时间]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等因素，双方可协商顺延交付时间。

2.乙方应在房屋交付当日，对以下事项进行验收，并在验收交接单上签字：

（1）房屋结构是否与合同约定一致；

（2）房屋配套设施是否齐全，如水、电、燃气、暖气、通讯设施等；

（3）装修情况是否符合合同约定。

3.验收时，如发现该房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或变更。

4.验收交接单作为本合同附件，具有同等法律效力。

第四条产权登记及风险转移

1.甲方保证该房屋权属清楚，不存在产权纠纷。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记，甲方应承担全部责任。

2.乙方在办理产权登记时，如需甲方协助，甲方应无条件配合。如因乙方原因导致产权登记不能按时完成，乙方应承担全部责任。

3.自该