2024房屋购买权合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

身份证号码：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

第一条标的房屋

1.2房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋结构及面积：____________________；

（3）房屋用途：____________________；

（4）房屋所有权性质：____________________；

（5）其他特殊情况：____________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2甲方未按本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实对方的身份信息、地址和联系方式，确保合同双方的合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证件，并通过官方渠道验证信息的真实性。

2.房屋实际情况：确保对房屋的结构、面积、用途、所有权性质等有清晰的了解，必要时可进行实地考察或要求提供相关证明文件。

解决办法：实地查看房屋，查阅房屋所有权证、architecturaldrawings等相关文件。

3.购买价格与支付方式：明确购买价格，并约定支付时间及方式，确保资金安全。

解决办法：在合同中明确购房款的金额、支付期限和账户信息，通过银行转账或法律认可的支付方式进行交易。

4.交付及过户时间：约定明确的交付和过户时间，避免延期影响双方权益。

解决办法：在合同中规定具体的交付和过户时间表，并明确延期违约的责任。

5.违约责任：了解并明确违约情形及相应的违约责任，确保权益得到保障。

解决办法：详细列出违约行为及相应的违约金计算方式，并在合同中注明。

6.争议解决方式：预先约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。

解决办法：在合同中明确双方同意的争议解决方式，如友好协商或提交法院诉讼。

法律名词及名词解释：

1.买方（甲方）：指愿意购买房屋的一方。

解释：买方是合同中购买房屋的主体，具有购买权和支付购房款的法律义务。

2.卖方（乙方）：指愿意出售房屋的一方。

解释：卖方是合同中出售房屋的主体，具有提供房屋和协助过户的法律义务。

3.标的房屋：指本合同项下交易的具体房屋。

解释：标的房屋是合同中双方交易的对象，具有特定的位置、结构和用途。

4.购房款：指买方为购买标的房屋而支付给卖方的货币资金。

解释：购房款是买方履行合同义务的货币表现，是交易的核心内容。

5.交付：指卖方将标的房屋的实际控制权转移给买方。

解释：交付是房屋交易的重要环节，意味着买方可以实际占有和使用房屋。

6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

解释：过户是完成房屋所有权转移的必要手续，需要双方共同办理。

7.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。

解释：违约金是约束合同履行，保障各方权益的一种经济手段。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的方式和方法解决纠纷。

解释：争议解决是维护合同履行，防止纠纷扩大的一种机制。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋：适用于个人买家与个人卖家之间的房屋购买权交易