2024租房转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方租赁的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2甲方转租的房屋使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、转租事宜

2.1甲方将其租赁的上述房屋全部或部分转租给乙方，乙方同意承租。

2.2乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。

2.4租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并与甲方重新签订租赁合同。

三、双方权利义务

3.1甲方作为房屋的出租方，应对房屋的安全、合理使用承担责任，并确保房屋符合租赁用途。

3.2乙方作为房屋的承租方，应合理使用房屋及设施设备，并按照约定支付租金。

3.3甲方应在租赁期内保障乙方的合法使用权，不得干涉乙方的正常生活。

3.4乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方应确保具有签订和履行合同的资格，如为自然人，需年满18周岁；如为法人，需合法注册并有效存续。若发现主体资格不合法，应立即终止合同并采取法律手段追究责任。

解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，要求提供相关证件或文件。

2.房屋信息真实准确：甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如面积、结构、设施设备等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

解决办法：甲方在签订合同前，应向乙方充分披露房屋相关信息，并允许乙方实地查看房屋。

3.租金支付及退还押金：乙方应按照约定时间、金额支付租金，否则甲方有权解除合同。合同终止后，乙方应在__天内将房屋恢复原状，并退还押金。若乙方未按照约定恢复房屋原状，甲方有权扣除相应费用。

解决办法：设立明确的租金支付及押金退还条款，约定具体的时间、金额及方式。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照约定支付维修费用。若乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：明确约定房屋使用及维修条款，包括乙方应承担的责任及费用。

5.违约责任：一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方遭受的损失。

解决办法：约定明确的违约责任条款，包括违约行为、违约责任及赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系及合同外关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的规定。

3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4.转租：是指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。

5.租金：是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。

6.押金：是指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱财。

7.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

8.损害赔偿：是指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁公司或中介机构作为出租方，将房屋出租给租客。

3.房屋转租情况，即承租人将租赁的房屋转租给第三方。

补充条款：

1.房屋变更使用用途：若乙方需改变房屋使用用途，应提前征得甲方书面同意，并可能需支付额外费用或调整租金。

2.房屋维修与保养：明确甲乙双方在房屋维修与保养方面的责任与义务，包括维修费用承担、维修请求处