物业服务中心管理服务合同6篇.docx

物业服务中心管理服务合同6篇

篇1

甲方：XXXX物业服务中心

乙方：XXXX业主委员会

根据有关法律、法规，本着服务业主、方便生活的宗旨，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，订立本合同。

第一章：物业服务内容

第一条：物业服务范围

甲方物业服务范围包括：小区内所有公共部位及设施的维护、保养、管理，以及提供相应服务。具体包括：

1.房屋管理：对小区内的房屋进行日常管理，确保房屋安全、完好。

2.公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期维护，确保其功能正常运行。

3.绿化养护：对小区内的绿化区域进行养护，保持绿化环境良好。

4.清洁卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。

5.秩序维护：维护小区内的公共秩序，确保小区安全、有序。

第二条：物业服务期限

本次物业服务合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二章：双方权利义务

第三条：甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

3.甲方应提供与物业服务内容相符的服务，确保服务质量。

4.甲方应对小区内的公共部位及设施进行定期维护，确保其安全、完好。

5.甲方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

第四条：乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

2.乙方应支付与物业服务内容相符的物业服务费用。

3.乙方应配合甲方进行物业服务工作，共同维护小区秩序。

4.乙方不得在小区内从事违法、违规行为。

5.乙方应尊重甲方的劳动成果，共同维护小区环境。

第三章：物业服务费用及支付方式

第五条：物业服务费用

本次物业服务费用为每年XX元/平方米，共计XX元。具体费用根据房屋面积及物业类型进行调整。

第六条：支付方式及时间

1.乙方应按照合同约定，每年向甲方支付物业服务费用。具体支付时间为每年的XX月XX日之前。

2.乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等多种方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式以甲方公布的信息为准。

3.乙方应确保支付信息的准确性，避免因信息错误导致支付失败或产生额外费用。如因乙方原因导致的支付问题，甲方不承担责任。

4.甲方在收到乙方支付的物业服务费用后，应向乙方出具相应的发票或收据。如因甲方原因未及时向乙方出具发票或收据，乙方有权要求甲方在合理期限内补开或换开。

5.乙方应妥善保管支付凭证，以便在需要时提供证明。如因乙方未妥善保管凭证导致无法证明支付情况，甲方不承担责任。

6.如因特殊原因（如政策调整、不可抗力等）导致物业服务费用发生变化，甲方应及时向乙方说明情况并调整收费项目。如未及时调整且未向乙方说明情况而产生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。但在此之前，双方应继续履行原合同的其他部分。

篇2

甲方：XXXX物业服务中心

乙方：XXXX业主委员会

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条甲方为乙方提供以下物业服务：

1.物业管理服务；

2.房屋维修服务；

3.绿化养护服务；

4.保安服务；

5.保洁服务；

6.停车场管理服务；

7.其他服务。

第二条物业服务期限自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

第二章物业服务标准

第三条甲方提供的物业服务应达到以下标准：

1.物业管理服务：甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，制定完善的物业管理服务计划，提供高质量的物业管理服务。

2.房屋维修服务：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、使用功能完好。对于维修需求，甲方应及时响应并尽快完成维修工作。

3.绿化养护服务：甲方应对小区内的绿化植物进行定期养护，保持绿化植物的生长良好、美观整洁。

4.保安服务：甲方应提供24小时的保安服务，确保小区内的安全秩序。保安人员应着装整齐、文明执勤、礼貌待人。

5.保洁服务：甲方应提供定期的保洁服务，保持小区内的环境卫生整洁。对于垃圾处理，甲方应分类处理、及时清运。

6.停车场管理服务：甲方应对小区内的停车场进行规范管理，确保停车位的合理使用和车辆的有序停放。

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