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抵押合同范本12篇(房产抵押合同范本)

下面是我整理的抵押合同范本12篇，供大家参考。

抵押合同范本1抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押权人（乙方）：___________________

代表人：___________________

为了确保抵押权人与________________（下称债务人）签订

的（主合同名称及编号）________________（下称主合同）的履

行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押

担保。根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本

合同。

第一条被担保的主债权种类、本金数额

被担保的主债权种类为________，本金数额（币种及大写金

额）为________________。

第二条抵押物

1、抵押人同意以甲方所有的________________设定抵押。

上述抵押物详见（清单名称及编号）________________，该抵押

清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暂作价（币种及大写金额）________________，

其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。

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第三条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约

金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押

权人实现债权和抵押权的一切费用。

第四条抵押物的保管方式和保管责任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押物，

在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受

乙方的检查。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押物；

甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项

下抵押物的，应取得乙方书面同意。

第六条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第七条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或

者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第八条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或

所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承

的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方

有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

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第九条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归

还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销

抵押登记。

第十条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除

合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协

议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保

管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方

认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无

效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同

项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之

__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押

或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔

偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合

同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十二条双方商定的其它事项：

第十三条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发

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生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。