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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业地产位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的用途为：______________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计总租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权，有权要求乙方按约定用途使用租赁物。

5.2甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

5.3租赁期内，如遇征收、征用等原因导致租赁物需要拆除，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________

联系电话：________________________联系电话：________________________

签订日期：________________________签订日期：________________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为出租方的合法代表，乙方为承租方的合法代表。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件。

2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及租赁用途。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积等，并附上实地照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情。

解决办法：参考当地市场行情，并与乙方充分协商确定合理金额。

4.租金支付方式、时间应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定具体的支付方式和时间，如每月几号前支付。

5.双方的权利和义务应明确，包括但不限于维修、保养、变更用途等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。

6.合同应明确违约责任和相关解决方式。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任和解决方式。

7.合同应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租商业地产的法人或其他组织。

2.承租方：指依法有权租赁并使用商业地产的法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

8.滞纳金：指逾期