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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋描述
1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：________________元整）支付给甲方。
2.3剩余房款人民币__________元（大写：________________元整）将于房屋过户手续完成后支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
4.2若因政策变化、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体资格不合法，应及时更正或重新签订合同。
解决办法：核实双方身份信息，如年龄、身份证号码等，确保双方具有签订合同的资格。若发现主体资格不合法，应重新签订合同，或依法办理相关手续。
2.确保房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。
解决办法：查阅房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，了解房屋产权状况。如有抵押、债务等法律纠纷，应先行解决，再签订合同。
3.确保合同约定的购买价格、交付时间、过户手续等条款明确、合理。
解决办法：双方充分沟通，明确合同条款，确保条款符合法律法规和双方利益。如有疑问或争议，可请教法律专业人士。
4.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时调整合同条款。
解决办法：密切关注相关政策法规，如有变更，应立即通知对方，并根据新规定调整合同条款。
5.注意合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
解决办法：了解各种纠纷解决方式的特点和适用条件，选择合适的解决途径。如双方无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。
2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。
3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。
4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。
6.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。
7.土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明。
8.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。
9.诉讼：指争议双方不同意仲裁或仲裁无效，向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业或其他组织之间的房屋买卖。
3.涉及房产赠与或遗产继承的房屋买卖。
补充条款可能包括：
1.关于房屋交付时间的具体说明。
2.关于房屋过户手续的具体步骤和时间安排。
3.关于房屋维修、保养责任的划分。
4.关于房屋占用、使用和物业管理的规定。
5.关于合同履行过程中发生的不可抗力事件的处理办法。
6.关于房屋产权转移后，原所有权人应承担的义务和责任。
7.关于房屋买卖过程中产生的税费的承担方式。
附件列表可能包括：
1.房产证、土地使用权证等权属证明文件。
2.房屋照片、图纸、规划说明书等。
3.房屋买卖过程中产生的税费清单。
4.房屋过户所需的相关政府部门批准文件。
5.房屋维修、保
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