商用房屋的租赁合同范本与商用房屋租赁合同5篇.docx

商用房屋的租赁合同范本与商用房屋租赁合同5篇

篇1

一、合同范本

商用房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为商用，用途为_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：_________。

3.乙方支付租金时，应同时向甲方支付因租赁而产生的相关税费。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为_________元（大写：_________元整）。

2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金后，将剩余租赁保证金退还乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋返还给甲方，并恢复原状。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好，并清理房屋内的垃圾。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并妥善保管和维护。

2.乙方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备进行维修、保养的费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施、设备恢复原状并返还给甲方。

七、违约责任

1.甲乙任何一方不履行租赁合同义务的，违约方应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋及其附属设施、设备恢复原状并返还给甲方的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、不可抗力及合同变更、解除和终止

1.因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.甲乙任何一方需变更或解除租赁合同的，应提前通知对方并取得对方的同意。若双方无法达成一致的，可通过仲裁或诉讼解决。

3.合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施、设备恢复原状并返还给甲方。若因乙方的违约行为导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.租赁期间如需对房屋进行改建、扩建或装修的，应征得甲方同意并由甲方承担相关费用；如因乙方的过错导致改建、扩建或装修无法进行的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

商用房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的商用房屋出租给乙方，房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了实地查看，并确认该房屋符合其承租需求。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX公司

账号：XXXXXX

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担物业管理费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。