2024门市租房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：

（1）房屋结构：____层，____室____厅____卫。

（2）设施设备：_____、_____、_____、_____等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中不受损害。

5.3甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。

7.2合同履行过程中，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的营业执照，乙方应提供有效的身份证件。

2.房屋实际情况应与合同描述一致。

解决办法：合同签订前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、设施等无误。

3.租金、押金等金额应明确，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：明确租金、押金等金额，并在合同中注明大写和小写金额。

4.租赁期限、租金支付方式、滞纳金等条款应明确具体。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、租金支付方式、滞纳金等条款。

5.双方权利义务应明确，避免因责任不清产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述甲乙双方的权利义务。

6.合同变更、解除及争议解决条款应明确。

解决办法：在合同中详细描述合同变更、解除及争议解决条款。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自权利义务的过程。

8.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方就合同内容达成一致修改或补充。

9.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方依法解除合同关系。

10.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、小区等地点的门市房出租给另一方使用。

2.适用于短期或长期租赁，租金调整、押金数额等可根据双方需求进行调整。

3.适用于涉及房屋基本设施使用、维护及损坏赔偿等事项的租赁合同。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维护：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋安全、卫生。

3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。

4.宠物管理：