2024土地转让合同公证书.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

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3.法定代表人（或负责人）：____________________

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5.电子：____________________

第一条标的土地

1.1本合同所指标的土地具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2甲方应保证其对标的土地享有合法使用权、处置权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的土地的使用权、处置权。

2.2乙方应按本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为部分转让价款。

（2）乙方在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的转让价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的土地的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

4.2在乙方按约定支付完毕转让价款后，本合同自动终止。

4.3除非依法定程序，双方不得单方面解除或终止本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

5.2甲方未按约定时间、地点交付标的土地或标的土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的解释和履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同附件一《标的土地情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（或授权代表）：____________代表（或授权代表）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.核对合同标的土地的权属情况，确认甲方对标的土地享有合法使用权、处置权。

3.明确合同中的转让价格、支付方式和付款期限，确保乙方按时支付转让价款。

4.确认交付和过户的时间、地点及费用，保证标的土地顺利交付和过户。

5.注意合同的生效、终止和解除条件，遵循法定程序进行合同的修改或终止。

6.了解违约责任，确保在发生违约情况时，能及时采取措施维护自身权益。

7.明确争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：

1.对合同双方主体资格进行审查，要求提供相关证件，确保主体资格合法。

2.委托专业律师对标的土地的权属情况进行调查，确认甲方享有合法使用权、处置权。

3.双方就转让价格、支付方式和付款期限进行充分沟通，达成一致意见。

4.明确交付和过户的时间、地点及费用，如有需要，可聘请专业律师提供咨询。

5.根据合同约定，遵循法定程序进行合同的修改或终止。

6.了解违约责任，双方签订合可聘请专业律师提供咨询，确保合同条款合法有效。

7.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.处置权：指土地使用权人对其依法取得的土地使用权进行转让、出租、抵押等处置的权利。

3.转让价款：指乙方购买标的土地使用权、处置权所需支付的金额。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买标的土地的诚意保证金。

5.过户：指将土地使用权、处置权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生