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房屋抵押担保合同范本

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为债务人的债务提供

房屋抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有

权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2抵押房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.3抵押房屋的产权清晰，无任何权属争议。

第二条抵押担保范围

2.1乙方同意将上述抵押房屋作为债务人履行债务的担保，担保的范围包括但不限于

债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2抵押担保的范围以甲乙双方约定的债务金额为准，具体金额为人民币_______元整

（大写：_________________________元整）。

第三条抵押权设立

3.1乙方同意将抵押房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方保

管，并协助甲方办理抵押登记手续。

3.2甲方有权对抵押房屋进行实地勘查，乙方应予以配合。

3.3抵押登记手续办理完毕后，甲方取得抵押房屋的抵押权。

第四条抵押房屋的占有、使用和处分

4.1在抵押期间，乙方仍享有抵押房屋的占有、使用权，但不得损害抵押房屋的价

值。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房屋出租、转让、赠与、抵押或以其他方式

处分。

4.3抵押房屋的维修、保养、保险等费用由乙方承担。

第五条债务履行

5.1债务人应按照约定的期限和方式履行债务。

5.2债务人未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方履行债务或行使抵押权。

第六条抵押权的实现

6.1债务履行期限届满，债务人未履行债务的，甲方有权依法处分抵押房屋，并优先

受偿。

6.2抵押房屋的处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

6.3抵押房屋处分所得价款超过债务金额的部分归乙方所有，不足部分由债务人继续

清偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致抵押权无法设立或实现的，应承担违约责任，

向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

签订日期：________________