2024房屋出租合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条出租房屋

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，出租房屋及附属设施因自然原因或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，乙方因使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应仔细核对合同中填写的姓名、地址和联系方式，确保信息真实有效。如信息有误，可能导致合同执行困难或权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应互相核实信息，并在合同中注明信息准确的确认方式。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方明确约定的重要内容，应确保合同中租赁期限的准确性和合法性。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，并遵循国家相关法律法规。

3.租金及支付方式：租金支付方式及时间应在合同中明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细写出租金支付方式、时间和逾期支付的滞纳金等条款。

4.房屋使用及保管：乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：在合同中明确写出房屋使用及保管的要求，并遵守国家相关法律法规。

5.维修责任：租赁期内，双方应明确维修责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细写出维修责任及承担方式。

6.合同变更与解除：合同变更与解除应遵循国家相关法律法规，并书面协议确认。解决办法：在合同中明确写出合同变更与解除的条款，并遵循法律法规。

7.违约责任：双方应明确违约责任，以维护自身权益。解决办法：在合同中详细写出违约责任及赔偿金等条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据合同约定向对方支付的违约金。

6.维修责任：指租赁期内，出租方和承租方对房屋及附属设施的维修和保养责任。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿金、合同解除等。

应用场合：

1.个人或企业出租