房屋租赁补充协议新5篇.docx

房屋租赁补充协议新5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[XXXXX]的房产。

2.由于原合同中对租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款约定较为简略，且在实际履行过程中存在诸多不明确之处，双方经协商一致，决定对原合同进行补充和完善。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：

一、租赁期限

1.原合同约定的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。补充协议生效后，租赁期限自动延长至XXXX年XX月XX日。

2.乙方承诺在租赁期满时，将房屋完好地交还甲方，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复。

二、租金及支付方式

1.原合同约定年租金为人民币XX万元，支付方式为XX。补充协议生效后，年租金调整为人民币XX万元，支付方式为XX。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按逾期支付金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收据。

三、违约责任

1.原合同对违约责任约定较为简略，补充协议生效后，双方对违约责任进行了详细约定。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX万元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担守约方的全部损失。

2.乙方在租赁期间内不得擅自转租房屋，如违反此约定，甲方有权解除原合同及补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应保证出租的房屋符合约定的用途，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

四、其他条款

1.原合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商一致的，可签订补充协议进行约定。

2.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如因本补充协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本协议书由以下双方签订：

（一）出租方：______________（以下简称甲方）

（二）承租方：______________（以下简称乙方）

鉴于双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现根据双方意愿，就原合同中未尽事宜，经协商一致，达成以下补充协议，以资共同遵守：

一、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照原合同约定的租金标准，按季度向甲方支付租金。每季度租金应在该季度首月______日前支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一种方式支付租金：

（1）银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，并保留好转账凭证以备查验。

（2）支票：乙方可开具以甲方为抬头的租金支票，并将支票送达甲方或其指定收款人。

二、房屋维修及装修

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设施进行维护和保养，确保其处于良好状态。

2.装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先将装修方案提交甲方审批。装修方案应符合甲方要求，并确保不影响房屋结构安全。装修费用由乙方自行承担。

三、房屋用途及转租

1.用途：乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需变更用途，应事先征得甲方同意。

2.转租：乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。如需转租，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行原合同及本补充协议中的义务。

四、合同解除及终止

1.解除条件：在租赁期内，如出现以下情形之一，乙方有权解除原合同及本补充协议：

（1）甲方未按原合同约定履行义务，经催告后仍未改正；

（2）房屋出现重大质量问题，无法继续居住；

（3）因不可抗力因素导致乙方无法继续履行合同。

2.终止情形：原合同及本补充协议终止的情形包括但不限于：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）出现本补充协议第八条规定的违约情形，守约方有权单方终止合同。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反原合同或本补充协议中的约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金