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房产交易贷款合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2合同的生效与终止

2.房产交易基本信息

2.1房产描述

2.2交易双方信息

2.3交易价格与支付方式

3.贷款申请

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款用途

4.贷款审批与发放

4.1贷款审批流程

4.2贷款发放条件

4.3贷款发放金额与时间

5.还款责任与方式

5.1还款期限

5.2还款金额与时间

5.3还款方式

5.4逾期还款的处理

6.房产过户与登记

6.1过户条件

6.2过户流程

6.3登记手续

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1交易双方的违约行为

8.2违约责任的具体处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的附则

10.1合同的修订

10.2合同的解释权

11.合同的附件

11.1房产证复印件

11.2交易双方身份证复印件

11.3贷款申请表

12.其他约定

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于【具体地址】的房产转让

给乙方（买方），并由乙方申请贷款支付部分交易价款的合作协议。

1.1.4房产：指位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及

其附属设施和土地使用权。

1.1.6交易价款：指乙方为购买房产应付给甲方的总金额，包括

但不限于房屋买卖价款、附属设施价款及税费等。

1.2合同的生效与终止

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束

力。

1.2.2在乙方按期偿还贷款本息的前提下，本合同约定的房产交

易过户手续完成后，合同即终止。

2.房产交易基本信息

2.1房产描述

2.1.1房产位于【具体地址】，建筑总面积为【面积】平方米，

房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。

2.1.2房产现状：【简要描述房产现状，如是否为新装修、使用

年限等】。

2.2交易双方信息

2.2.1甲方（卖方）信息：

2.2.1.1名称：【甲方姓名】

2.2.1.2身份证号码：【身份证号码】

2.2.1.3地址：【甲方联系地址】

2.2.1.4联系方式：【联系电话】

2.2.2乙方（买方）信息：

2.2.2.1名称：【乙方姓名】

2.2.2.2身份证号码：【身份证号码】

2.2.2.3地址：【乙方联系地址】

2.2.2.4联系方式：【联系电话】

2.3交易价格与支付方式

2.3.1交易总金额为【总金额】元人民币，其中乙方通过贷款方

式支付的金额为【贷款金额】元人民币。

2.3.2乙方应于【付款日期】前，向甲方支付首付款【首付款金

额】元人民币。

2.3.3剩余的交易价款，乙方通过贷款方式向银行申请贷款支

付，贷款金额为【贷款金额】元人民币。

3.贷款申请

3.1贷款金额

3.1.1乙方申请的贷款金额为【贷款金额】元人民币。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

3.3.1贷款年利率为【贷款利率】%。

3.4贷款用途

3.4.1乙方所申请贷款仅用于购买本合同约定的房产，不得用作

其他用途。

4.贷款审批与发放

4.1贷款审批流程

4.1.1乙方应向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身

份证明、收入证明、购房合同等。

4.1.2银行应在收到贷款申请材料后的【审批期限】内完成审批。

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