没有交房能不能解决合同6篇.docx

没有交房能不能解决合同6篇

篇1

延期交房合同

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买的房屋（以下简称“该房屋”）位于[具体位置]，该房屋的用途为住宅，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、延期交房原因及时间

甲方因[延期交房原因，如：不可抗力的自然灾害、政府行为等]原因，未能按合同约定时间将该房屋交付乙方使用。经双方协商，同意将交房时间延期至[具体延期交房时间]。

三、延期交房责任

1.甲方在延期交房期间，应承担以下责任：

-甲方应确保该房屋在延期交房期间的安全与稳定，避免对乙方造成损害。

-甲方应承担因延期交房给乙方造成的额外费用，如租金等。

2.乙方在延期交房期间，应承担以下责任：

-乙方应理解并接受延期交房的事实，不得以未按时交房为由向甲方提出违约责任。

-乙方应积极配合甲方处理延期交房的相关事宜，共同寻找解决方案。

四、房屋交付标准

1.该房屋的交付标准应符合合同约定，包括但不限于以下内容：

-房屋结构安全、稳固，符合国家相关建筑标准。

-房屋内部设施完善，如水、电、燃气等配备齐全。

2.如甲方在延期交房期间对房屋进行了改造或装修，应提前告知乙方，并确保改造或装修符合乙方的需求。

五、违约责任

1.若甲方在延期交房期间存在违约行为，如未按时完成房屋改造或装修等，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方在延期交房期间存在违约行为，如未按约定支付款项等，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

代表人：[甲方代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

日期：[签订合同日期]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

鉴于：

1.甲方与乙方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》，约定甲方购买乙方开发的位于____的商品房一套。该合同详细约定了双方的权利和义务，包括交付日期、付款方式、违约责任等。

2.截至当前日期，乙方尚未完成商品房的交付工作，导致甲方无法正常使用该房屋。因此，甲方决定根据合同条款，向乙方提出解决合同的要求。

3.乙方同意在符合合同条款的情况下，协商解决合同的事宜。

4.为了明确双方的权利和义务，确保协商过程的有序进行，双方决定签订本补充协议。

一、解决合同的条件

1.乙方必须完成商品房的交付工作，确保甲方能够正常使用该房屋。如果乙方在合理期限内无法完成交付，甲方有权要求解除合同。

2.乙方需按照合同约定支付甲方因逾期交付而产生的违约金。违约金的计算方式和支付时间需按照原合同约定执行。

3.甲方有权要求乙方返还已支付的购房款，并赔偿因此产生的损失。具体返还金额和赔偿标准需根据甲方实际损失情况确定。

二、协商程序

1.甲方应首先向乙方提交书面解决合同申请，明确表达要求解除合同的意愿，并说明解除合同的依据和条件。

2.乙方应在收到甲方申请后，尽快与甲方进行沟通，明确表达解决问题的态度，并提出具体的解决方案。如果乙方同意解除合同，应书面回复甲方，明确解除合同的日期和具体事项。如果乙方不同意解除合同，应书面说明理由，并提供其他可能的解决方案。

3.如果双方无法达成一致意见，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

三、其他约定

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效并不免除双方在原合同中的其他约定和承诺。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

3.在本协议履行过程